Kolik metrů čtverečních je povoleno na osobu v bytě | Časopis Totdom

V Rusku mohou občané určitých kategorií žádat o obecní bydlení. Patří státu a je k dispozici k pronájmu (na základě sociální nájemní smlouvy) na dobu neurčitou. Větší bydlení mohou za určitých podmínek získat i vícedětní a lidé s nízkými příjmy.

Obecní „metry čtvereční“ se počítají podle norem. Zohledňuje se počet a stav obyvatel, regionální pravidla a další údaje.

Je důležité, aby každý věděl, kolik metrů čtverečních je povoleno na osobu. Situace v životě mohou být různé. A podle stejných standardů je vybrán nový dům pro stěhování lidí z nouzových objektů. V tomto článku vám řekneme podrobněji o výpočtu standardů obytných prostor.

1. Pojmy související s obytným prostorem
2. Pojmy související s normami
3. Normy: Moskva, Petrohrad
4. Standardy pro kategorie občanů
5. Jak zvětšit životní prostor

Pojmy související s obytným prostorem

• Užitečný. K součtu metrů čtverečních místností se připočítává velikost společných prostor, ale i všech balkonů a lodžií. Lety schodišť a výtahových šachet se nezapočítávají.
• Obecný. Lodžie, stejně jako balkony a terasy domu jsou z výpočtu vyloučeny. V ceně: obývací pokoje a společné prostory. Mezi veřejné prostory patří: chodba, kuchyně, koupelny, technické prostory jako šatna, spíž, prádelna, mezanin. Do výpočtu jsou zahrnuty příčky, průchody, stěny.
• Obytný. To je součet metrů čtverečních obytných místností. To znamená, že počítají ložnice, obývací pokoj a dětský pokoj.

Je třeba rozlišovat tři pojmy. Ten je základem pro výpočet. Na jeho základě se vypočítá celkový obytný prostor a z něj se určí, do jaké míry má člověk k dispozici „metry“.

Pojmy související s životním prostorem (foto: mo.mosreg.ru)

Pojmy související s normami

Existuje také několik konceptů souvisejících se standardy životního prostoru. Tyto pojmy jsou stanoveny v kodexu bydlení Ruské federace. Používají se pro různé situace. A pro přesný výpočet „metrů“ je třeba vzít v úvahu místní nuance. Každý region má svá vlastní pravidla.

Standard poskytování. Tento koncept se používá, když se mluví o sociální nájemní smlouvě. Normu stanovují místní samosprávy. Ve většině osad se pohybuje od 15 do 18 „čtverců“.

Posuzuje se skutečná úroveň životního prostoru na osobu. S přihlédnutím k tomu se pak určí velikost celkové obytné plochy. Musí odpovídat normám dané lokality a může být i více: zvyšuje se pro vážně nemocné lidi, podplukovníky, plukovníky odboru vnitřních věcí a velitele policie (maximálně však na 2násobek normy).

Účetní standard. Tento koncept se vztahuje na situace zahrnující zlepšené podmínky. Například, když rodina s nízkými příjmy žije na 15-20 „metrech čtverečních“. Rodiče s dětmi mohou požádat o zvětšení obytné plochy až do stanoveného standardu na osobu. Nedostatek „měřidel“ je zdokumentován. Dále je čeká kontrola oprávněným orgánem. A nový obytný prostor bude vydán podle zásady „kdo dřív přijde, je dřív na řadě“.

Co je zahrnuto v obytné části bytu (foto: sun9-10.userapi.com)

Účetní standard pro obytnou oblast Každá lokalita má své. Při jejím výpočtu se berou v úvahu všichni evidovaní občané. Účetní standard se nemusí shodovat s ostatními a za určitých podmínek může být na osobu navýšen. To závisí na regionálních standardech. To je například možné, pokud v bytě žije několik rodin.

Sanitární standard. Tento koncept je apelován poskytnutím místa v hostelu. Standard je zohledněn i při stěhování do speciálního bytového fondu, který je flexibilní. Nabízí se při větších opravách a za určitých okolností. Budova je například v havarijním stavu nebo došlo k mimořádné události. Nezáleží na tom, co je součástí obytného prostoru bytu: hygienická norma musí být alespoň 6 „čtverců“.

Společenský standard. Tento standard je potřebný pro výpočet výše plateb za bydlení a komunální služby. Za minimální plochu se považuje 18 metrů čtverečních pro každou osobu, pokud jsou v obytném prostoru registrovány tři a více osob. Při registraci 1 osoby je metráž 33 metrů čtverečních. V případě 2 osob je výměra 42 metrů čtverečních.

Pokud je sociální standard skutečně nižší, je možné k žádosti doložit dokumentaci ke zlepšení podmínek. Pokud máte „chudý“ status, můžete počítat s dotacemi od státu: část plateb za bydlení a komunální služby se vrací.

Minimální obytná plocha na osobu (foto: ecodomstroj.ru)

Normy: Moskva, Petrohrad

Pro posouzení složitosti výpočtu velikosti životního prostoru v regionech uveďme jako příklad data za Moskvu a Petrohrad. Normy jsou zobrazeny v místním dokumentu.

• Zákon č. 29 ze dne 14.06.2006. června XNUMX „O zajištění práv obyvatel města Moskva pro obytné prostory.“
• Zákon č. 407-65 ze dne 30.06.2005. června XNUMX „O postupu při vedení evidence občanů jako osob v nouzi k bydlení a poskytování bytových prostor na základě smluv o sociálním nájmu v St Petersburg„.

Norma hlavního města pro poskytování obytné plochy na osobu je 18 metrů čtverečních. Účetní standard se rovná 10 „čtvercům“ nebo 15 „čtvercům“, pokud byl obytný prostor vydán soudem.

Standardní obytná plocha v metrech je pevná:

• 18 „čtverců“ je minimální obytná plocha na osobu, pokud manželé žijí se dvěma nebo více dětmi (šesti a více občanů).
• 74 „čtverců“ v třípokojovém bytě – pro 3 nesezdané obyvatele.
• 62 „čtverců“ ve dvoupokojovém bytě – pro rodinu tří občanů.
• 54 „čtverců“ ve dvoupokojovém bytě – pro 2 nesezdané osoby.
• 44 „čtverců“ v jednopokojovém bytě – pro manžele bez dětí.

Standard může být vyšší, pokud existuje nájemník klasifikovaný jako „zdravotně postižený“. Navýšení je možné v souladu s rehabilitačním programem.

Existuje také rozdíl mezi standardy v „Severním hlavním městě“. Standard je 33 metrů čtverečních, pokud člověk bydlí sám. Manželé s dětmi nebo bez dětí mají 18 „čtverců“ pro každého z nich. Účetní norma pro plochu obytného prostoru je 9 „čtverců“ (údaj je pro 1 osobu) nebo 15 „metrů“, pokud poskytují „společný byt“.

„Čtvercové“ standardy v Petrohradu (foto: spbrus.news)

Standardy pro kategorie občanů

Někteří občané mohou být uznáni, že potřebují: bytový prostor nebo lepší životní podmínky. Tento problém je oblastí zájmu správních orgánů. Jakmile je rozhodnuto, jsou ti, kteří to potřebují, registrováni. V určité době nebo postupně dostanou životní prostor.

Podmínky pro sirotky. Dítě ze zákona dostává svůj životní prostor od státu (může to být v bytovém domě nebo v soukromém domě). Sirotek o něj může požádat ihned poté, co:

• Ukončení pobytu v dětském domově nebo u pěstounů (obvykle po dovršení 18 let).
• Ubytování bude zajištěno po vojenské službě.
• Pokud taková skutečnost nastane, budou moci po propuštění z vězení vydat ubytovací prostory.

Obytná plocha zůstává obci pět let. Pak se stává majetkem. Minimální velikost podle zavedených norem.

Lidé žijící v domě s „zchátralým“ stavem. Pokud dům není zbourán a vyžaduje generální opravy, jsou obyvatelé přesídleni do flexibilního fondu. Velikost obytné plochy je od 6 „čtverců“ (pro každou osobu). Po dokončení generální opravy se lidé vrátí ke svým „metrům“ v domě.

Bydlení v domě k demolici. Lidé, kteří žijí v takovém domě, jsou přesídleni. Pravidla jsou následující:

• Obytná plocha bytu zahrnuje stejný počet „metrů“ nebo dokonce více.
• Obytný prostor je v rámci stejné lokality.
• A je upravená.

Bytový prostor je poskytován k pronájmu. Poté jej můžete privatizovat. Co je považováno za obytný prostor v bytě, pokud jde o celkovou velikost, nebude menší než zavedené normy pro „metry“.

Vojenský personál. Těmto občanům je zajištěno i obecní bydlení. Stopáž závisí na tom, zda je tam manžel a kolik dětí. Pro každý z nich existuje minimálně 18 „čtverců“. Pokud voják žije sám, jeho životní podmínky z hlediska rozlohy čtverečních jsou 18-25 metrů čtverečních.

Co je považováno za obytný prostor v bytě (foto: benzopilatut.ru)

Jak zvětšit životní prostor

Pokud je méně metrů, než je uvedeno v krajských normách, a je potřeba získat větší obytnou plochu, doporučuje se poradit se s právníkem.

Přesná velikost celkové obytné plochy je v Jednotném státním registru nemovitostí a v listu vlastnictví. Číslo musí být vyděleno počtem záznamů. Dále se číslo zkontroluje podle norem. Pokud není dostatek metrů, můžete podat žádost. Záležitost lze provést v následujících krocích:

1. Konzultace s inspekcí bydlení a sociální ochranou. Zkontrolují dokumentaci. Základní sada obsahuje pasy, rodné listy dětí, výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, registrační list a 2-NDFL.
2. Odeslání přihlášky. To se provádí prostřednictvím MFC. Přihlášku můžete donést i osobně do administrace.
3. Absolvování komise k posouzení obytného prostoru.
4. Obdržení osvědčení o kontrole a zařazení do fronty.

V případě odmítnutí lze výsledek do měsíce zpochybnit.