Plán pozemku v Moskvě – jak ho získat
Situační plán pozemku (SPZU) je schéma pozemku a přilehlých území, které zobrazuje hranice a vazbu na konkrétní území. V plánu jsou zobrazeny objekty umístěné v blízkosti vaší lokality – silnice, inženýrské sítě atd.
Situační plán lokality je nutný v následujících případech:
- V transakcích s nemovitostmi bude pro kupujícího snazší učinit rozhodnutí o koupi, když dokonale porozumí pozemku (je třeba objasnit, že diagram v tomto případě nemá žádnou právní sílu, je zapotřebí pouze pro pohodlí);
- Při připojení elektřiny a položení plynovodu nebo potrubí budete určitě požádáni o schéma;
- Při plánování větší stavby nebo rekonstrukce domu si místní správa vyžádá situační plán k vydání povolení.
Kde mohu získat situační plán pozemku?
Existují 3 možnosti, jak požadovaný dokument získat.
Option One. Situační plán s použitím katastrálního čísla obdržíte na MFK, na portálu Služeb státu, na katastrální organizaci nebo na místním správním úřadě osobně. Doba dokončení služby je 10-15 pracovních dnů.
Jaké podklady jsou potřeba k získání situačního plánu pozemku?
Musíte připravit následující dokumenty:
- identifikační doklad žadatele (notářsky ověřená plná moc, žádá-li zástupce vlastníka);
- Žádost o vydání situačního plánu pozemku;
- Dokument o vlastnictví pozemku;
- Identifikační číslo poplatníka a údaj o registraci právnické osoby (pouze pro fyzické osoby podnikatele a právnické osoby).
Ne vždy budou plány zdarma a ne vždy budou založeny na nových mapách. Zdarma vám mohou poskytnout situační plán podle starých map z 90. let. Někdy to stačí a někdy je potřeba připravit nové karty, vše záleží na konkrétním případě.
Druhá možnost. Objednejte si u katastrální organizace situační plán. V tomto případě bude schéma založeno na aktuálních datech. Můžete také uvést své vlastní zadání, na základě kterého bude plán zpracován. Obce většinou vydávají situační plány pouze na základě vlastních vzorů.
Varianta tři. Připravte si situační plán sami. To lze provést pomocí speciálních programů nebo jednoduše pomocí map od Google nebo Yandex. V tomto případě bude přesnost s velkou chybou, takže takový plán lze použít pouze pro vlastní účely. Na základě takového plánu nebude možné dodávat plyn nebo elektřinu, většina organizací dokument nepřijme.
Situační plán pozemku pro plynofikaci
Pro připojení plynu k pozemku je nutná registrace SPZU. Zobrazuje schéma pokládky plynového potrubí, plynovodu a procesního připojení. Pro získání technických specifikací musí být organizaci distribuce plynu poskytnut hotový situační plán.
Situační plán pro elektrické sítě
Taková EPROM obsahuje obvody kapacit pro příjem energie. Plán ukazuje:
- Schéma pozemku s hranicemi;
- Schéma všech objektů na webu, včetně dočasných;
- Elektrické vedení poskytující zařízením elektřinu;
- Technické vlastnosti – průměry kabelů, druhy jištění, měřicí přístroje, místa připojení k elektrické síti, návrhové proudy, specifikace elektrických zařízení atd.
Hotový SPZU bude základem pro připojení napájení k objektům na místě.
Situační plán pozemku pro vodohospodářskou službu
SPZU je nutné pro připojení lokality k centrálnímu zásobování vodou. Za tímto účelem jsou v plánu uvedeny následující údaje:
- Souřadnice napojení na vodovod;
- Schéma potrubí na místě.
Charakteristika situačního plánu
Situační plán lokality se skládá z následujících částí:
- Sekce návrhu je samotný diagram lokality, který uvádí všechny potřebné objekty a jejich charakteristiky.
- Analytická část je textová část plánu. Zde se dešifrují všechny symboly, zadávají se adresy, jména, další schémata atd.