Pravidla pro provoz plynového zařízení v bytovém domě |

Dodávka plynu do bytového domu se provádí pomocí speciálního zařízení. Řekneme vám, jak jej správně připojit a používat, a také bezpečnostní opatření v plynifikovaném bytě a situace, kdy lze plyn vypnout.

Z bezpečnostních důvodů by veškeré práce na instalaci, opětovné instalaci a servisu plynových zařízení v domácnosti měly být svěřeny pouze odborníkům a při nákupu zařízení je třeba zkontrolovat nejen certifikát, ale také životnost výrobku (měla by být 15 let).

Bezpečnostní pravidla

Plyn je levné palivo, hoří beze zbytků, má vysokou teplotu spalování a v důsledku toho i vysokou výhřevnost, nicméně ve směsi se vzduchem je výbušný. Úniky plynu bohužel nejsou vzácností. Abyste se co nejvíce ochránili, musíte přísně dodržovat bezpečnostní pravidla.

V první řadě je nutné prostudovat si návod k obsluze plynového zařízení a dodržovat jej, sledovat běžný provoz plynových spotřebičů, komínů a větrání.

Domácí zkapalněný plyn se skládá ze směsi propanu a butanu, nemá vlastní barvu ani zápach, proto se do něj přidává silně páchnoucí odorant (ethylmerkaptan), který mu dodává zápach shnilého vejce, aby se únik rychle detekoval čichem.

Majitelům bytových prostor je zakázáno porušovat ventilační systém bytových prostor při přestavbě a reorganizaci bytu.
Před zapálením plynového sporáku je nutné místnost vyvětrat, okno musí být po celou dobu práce se sporákem otevřené. Kohout na potrubí před sporákem se otevírá přesunutím praporku rukojeti do polohy podél potrubí.

Plamen by se měl rozsvítit ve všech otvorech hořáku, měl by mít modrofialovou barvu bez kouřících jazyků. Pokud plamen kouří, plyn nehoří úplně, je třeba kontaktovat specialisty plynárenské společnosti a upravit přívod vzduchu. Upozornění: pokud se plamen od hořáku odlomí, znamená to, že je přiváděno příliš mnoho vzduchu a takový hořák byste nikdy neměli používat!

Zkapalněný plyn pro domácnost je dvakrát těžší než vzduch, takže když uniká, nejprve zaplní spodní místnosti a může se šířit na velké vzdálenosti, takže i malý únik může způsobit udušení a požár.

Pokud v místnosti ucítíte plyn, nezapínejte ani nevypínejte žádné elektrické spotřebiče, abyste zabránili vzniku elektrické jiskry, která by mohla způsobit výbuch plynu. V takovém případě musíte okamžitě uzavřít přívod plynu a místnost vyvětrat. Pokud odjíždíte na venkov nebo na dovolenou, musíte plyn uzavřít otočením ventilu na potrubí. V ideálním případě byste měli plynový ventil uzavřít po každém použití sporáku nebo trouby.

V následujících případech musíte okamžitě kontaktovat plynárenskou službu:

• ve vchodu je cítit plyn;
• pokud jste zjistili poruchu plynovodu, plynových kohoutů nebo plynových spotřebičů;
• v případě náhlého přerušení dodávky plynu.

Nezapomeňte, že kontrolu a opravy plynových zařízení mohou provádět pouze zaměstnanci plynárenských společností. Jejich oprávnění je potvrzeno servisními průkazy, které musí předložit majiteli bytu.

Obecné podmínky pro užívání plynu

Existují dva typy plynových zařízení: vlastní (plynovod, plynoměry bytových domů) a bytová (sporák, varná deska, trouba, zařízení na ohřev vody). Odpovědnost za servis plynových sítí bytového domu nese správcovská společnost.

Aby mohla být místnost zplyňována, musí být splněno několik podmínek.

1. Byt musí mít alespoň dva izolované pokoje (jednopokojový garsoniérový byt nelze plynofikovat).
2. Na chodbách domu musí být dobré odsávací větrání.
3. Zařízení pro přívod plynu musí splňovat požadavky na požární a výbušnou bezpečnost.
4. V chodbách, kde bude položen plynovod, musí být výška stropu nejméně 1,6 m a samotné stropy musí být ohnivzdorné.

Používání plynových přívodních zařízení instalovaných přímo v bytech, výtahech a ventilačních systémech bytového domu je přísně zakázáno. Plynové stoupačky se instalují svisle v kuchyních a schodištích; jejich instalace v jiných částech bytu není možná. V celém plynovodu jsou instalovány speciální ventily pro uzavření určitých úseků.

Plynová hadice pro připojení sporáku musí být certifikovaná, její délka by neměla přesáhnout 5 m. Odborníci varují, že je lepší se zdržet natírání plynové hadice, protože barva může způsobit její praskání.

Při připojování plynového sporáku by neměly být žádné další spoje. Hadice se na jednom konci připojuje přímo k vodovodnímu kohoutku a na druhém ke sporáku.

Při instalaci kamen je nutné vzít v úvahu, že hadice a plynové stoupačky musí být přístupné pro kontrolu. Plynové komunikace proto nelze skrýt pod sádrokartonem, pevnými falešnými panely ani detaily interiéru.

Kontrola plynového zařízení

Upozornění: dle bytové legislativy je odpovědnost za servis plynových zařízení na majiteli nemovitosti. Aby se zabránilo možným únikům a otravě plynem, provádějí havarijní technické služby plánované kontroly. Plynové kotle na ohřev vody je nutné kontrolovat každoročně; plynové sporáky – jednou za 3 roky. Zastaralé nebo vadné zařízení je nutné vyměnit.

Správcovská společnost je povinna písemně informovat všechny obyvatele předem o čase příští kontroly plynového zařízení, jinak mohou být porušení zjištěná a zaznamenaná během kontroly napadena.

Během inspekce musí plynoví specialisté:

• vizuální kontrola netěsností v místech připojení plynovodu a v místě uzavření plynu; v případě potřeby změřte netěsnost kapalinovým manometrem;
• kontrola těsnosti upevnění součástí ve všech spojích na zařízení;
• kontrola výfukového potrubí a komína obytných budov;
• kontrola stability dodávky plynu do sporáků a ohřívačů vody;
• nastavení intenzity dodávky plynu do zařízení;
• kontrola automatického a elektronického provozu zařízení.

Foto: ShutterStock/Fotodom.ru (2)

Odstávka plynu

Seznam důvodů, pro které může být dodávka plynu dočasně zastavena, je stanoven ve smlouvě se správcovskou společností nebo organizací dodávající plyn. Za určitých okolností se tento seznam může změnit.

Zde je přibližný seznam důvodů pro odpojení dodávek plynu:

1. odběratel plynárenské sítě si samostatně nainstaloval nebo dodatečně namontoval plynové spotřebiče;
2. plynárenská služba zjistila poruchy v plynových komunikacích, nebo v komínech (ventilaci) není stabilní odsávání, nebo při přívodu do plynových zařízení byla zjištěna nedostatečná koncentrace plynu v potrubí;
3. byly objeveny známky nelegálního přístupu k sítím pro dodávky plynu;
4. nastala nouzová situace, kterou nelze vyřešit bez odpojení napájení;
5. během plánovaných (včetně velkých) oprav plynových zařízení a komunikací;
6. nebyla uzavřena žádná smlouva, která by upravovala havarijní údržbu;
7. Obyvatelé bytového domu jsou vystěhováváni z důvodu demolice budovy;
8. výše dluhu spotřebitele přesahuje výši plateb za dvě fakturační období;
9. spotřebitel pravidelně porušuje podmínky smlouvy se správcovskou společností a vytváří nejrůznější překážky při získávání údajů nezbytných k určení skutečného objemu spotřeby plynu;
10. spotřebitel používá zařízení, které neodpovídá zákonným normám nebo tomu, co je uvedeno ve smlouvě;
11. Mezi správcovskou společností a předplatitelem neexistuje žádná smlouva o údržbě.

V případě plánovaného odpojení dodávky plynu je poskytovatel služby povinen písemně informovat účastníka, a to nejpozději 20 dnů před předpokládaným odpojením s vysvětlením důvodu (nebo důvodů). V případě nouze je dodávka plynu odpojena bez varování.

Termíny odstávek plynu

Z důvodu oprav může být dodávka plynu odpojena celkem na 4 hodiny během měsíce. Pokud je plyn odpojen na delší dobu, za každou hodinu nad rámec normy se musí výše úhrady za tuto službu v aktuálním měsíci snížit o 0,15 %.

Upozornění: místnost se považuje za nezplyněnou, pokud nemá žádné plynové inženýrské sítě (včetně tranzitního potrubí), proto je při výměně plynového sporáku za elektrický model nutné potrubí z bytu zcela odstranit.

V případě nouze může být plyn bez varování odpojen na maximálně 24 hodin. Úplné obnovení dodávky plynu se provede do 2 dnů od obnovení.

V souladu s Pravidly pro dodávky plynu pro poskytování veřejných služeb musí být v případě odpojení plynu z důvodu nezaplacení porušovateli zaslána dvě oznámení – první 40 dní před datem odpojení, druhé 20 dní před datem odpojení. Pouze pokud vlastník nepodnikne žádné kroky k uhrazení dluhu, je dodávka plynu odpojena do tří dnů bez dalšího upozornění.

Pokud byl plyn odpojen z důvodu nezaplacení, bude služba obnovena až po splnění požadavků správcovské společnosti. Po uhrazení dluhu bude dodávka plynu obnovena do 5 dnů.

Abyste zkrátili dobu odpojení dodávky plynu během větších oprav, spolupracujte s nadřízenou osobou v domě (nebo vchodu) a se správcovskou společností. Ujistěte se, že všichni obyvatelé budou během opravy plynového zařízení přítomni na místě. Mějte na paměti, že doba opravy (výměny) plynového zařízení do značné míry závisí na samotných obyvatelích domu. Existují případy, kdy kvůli nepřítomnosti sousedů nemohla být dodávka plynu v domech zapnuta, protože obyvatelé bytů nechtěli pustit plynárenské pracovníky dovnitř a ostatní majitelé bytů o pracích jednoduše nevěděli kvůli své dlouhé nepřítomnosti.

Nezákonné odpojení plynu

Správcovská společnost je povinna předem a písemně informovat obyvatele o provedených kontrolních pracích. Pokud tedy nedošlo k žádnému oznámení, je odpojení dodávky plynu nezákonné.

Uveďme si případy, kdy je odpojení plynu nezákonné:

• plánované technické práce v bytovém domě byly dokončeny;
• neexistují žádné neuhrazené platby za služby plynárenské společnosti;
• bylo zjištěno, že plynové zařízení není v souladu s normou nebo smlouvou, ale spotřebitel tuto skutečnost u soudu zpochybňuje;
• Nouzová situace byla odstraněna a lhůta pro obnovení dodávek plynu stanovená předpisy uplynula.

Kromě toho nelze důvodem pro odpojení plynu zkontrolovat plynové zařízení umístěné v bytě v době, kdy tam majitel nebyl. Je třeba říci, že majitel bytu může odmítnout kontrolu plynového zařízení, plynárenská společnost na něj nemá žádný vliv.

Pamatujte: správcovská společnost nemá právo rozhodnout o odpojení dodávek plynu všem obyvatelům bytového domu, pokud má dluhy pouze několik obyvatel.

Reklamace při odpojení plynu

V případě nezákonného ukončení dodávky plynu musí majitelé bytů osobně nebo prostřednictvím vedoucího pracovníka ve vchodu nebo budově požadovat od správcovské společnosti vysvětlení. Zdůvodnění odpojení plynu musí být poskytnuto písemně.

Pokud správcovská společnost nepřijme opatření k obnovení dodávek plynu nebo nemůže vysvětlit důvody ukončení dodávek plynu, je nutné podat prohlášení místním úřadům a požádat o provedení kontroly.

Po provedení vyšetření a obdržení odborného posudku je nutné se obrátit na soud s žádostí o zahájení řízení. K žalobě musí být přiložen znalecký posudek, smlouva se správcovskou společností, doklad o vlastnictví bytu s odpojeným plynem a osvědčení o neexistenci dluhů za energie.

Pokud je rozhodnutí kladné, musí soud po přezkoumání materiálů případu rozhodnout o snížení výše platby za dodávku plynu v rámci zákonem stanovených norem.

Jak nahradit plyn elektřinou

Mezi hospodyňkami panuje názor, že koláče jsou v elektrické troubě chutnější než v plynové a účty za elektřinu v neplynifikovaném bytě jsou nižší a navíc si můžete dovolit více možností přestavby. Možná právě z těchto důvodů počet lidí, kteří touží vyměnit plynový sporák za elektrický, neustále roste, i když takovou přestavbu lze rozhodně nazvat jednou z nejobtížněji koordinovatelných. Problém je v tom, že regulační dokumenty upravující přestavbu a rekonstrukci neobsahují přesný a jednoznačný algoritmus akcí. V praxi budete k vyřešení takového problému muset projít resortními pokyny a předpisy, takže vám sdělíme přibližný plán akcí.

1. Získejte podporu od svých sousedů. Řekněme si hned, že získat takový souhlas je extrémně obtížné, pokud mezi sousedy nenajdete podobně smýšlející lidi.
2. Chcete-li získat povolení k přidělení dodatečné elektrické energie pro váš byt, kontaktujte správcovskou společnost.
3. Správcovská společnost musí také dát souhlas se změnou vzhledu domu, protože tranzitní plynové potrubí bude muset být vedeno kolem vašeho bytu podél vnější zdi domu.
4. Pak se můžete obrátit na specializovanou organizaci, aby vám připravila projekt nové elektroinstalace a projekt rekonstrukce a přestavby bytu. Projekt přestavby musí být schválen plynárenskou společností a společností dodávající elektrickou energii (ESC).
5. Po obdržení dokumentů provedou odborníci z plynárenské společnosti (v Moskvě – OAO Mosgaz) práce na odpojení bytu od dodávky plynu. Specialisté ESC položí a připojí nový napájecí kabel. Zástupci správcovské společnosti vedou záznamy o všech pracích.
6. Probíhá instalace nové elektroinstalace v bytě. Tyto práce jsou také registrovány u správcovské společnosti a dodavatele elektřiny a je vypracován zákon o vymezení rozdělení rozvahy a provozní odpovědnosti.
7. Územní orgán Rostekhnadzoru vypracuje zákon o povolení provozu nové elektrické instalace v bytě.
8. Po dokončení rekonstrukčních a přestavbových prací vydá bytový inspektorát obvyklým způsobem Potvrzení o provedené rekonstrukci.
9. Dodavatel elektřiny (v Moskvě je to nejčastěji Mosenergosbyt OJSC) by měl vydat dokumenty ke změně tarifu za platbu elektřiny.

V praxi tato cesta trvá nejméně rok a půl. Mohou ji absolvovat pouze úzce propojené skupiny sousedů – majitelů domů.

• Zdroj: Časopis „Nápady pro váš domov“ č. 227