Zapsání hranic ochranných pásem vod do Jednotného státního registru nemovitostí. Otázky a odpovědi – OOO RKTs
Dobrý den! V hranicích sídla se nachází nádrž na sladkou vodu. V blízkosti se plánuje výstavba nové čtvrti. Je možné zřídit ochranné pásmo vody, aby se zabránilo možnému znečištění nádrže? Jak to provést?
Odpověď: Bisenbaev T.A. (vedoucí marketingového oddělení)
Ochranná pásma vod jsou klasifikována jako ZOUIT (zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území).
ZOUIT jsou území, v jejichž hranicích je zaveden určitý právní režim v souladu s právními předpisy Ruské federace.
V souladu s článkem 65 vodního zákoníku Ruské federace jsou pásma ochrany vod území, která sousedí s pobřežím (hranicemi vodního útvaru) moří, řek, potoků, kanálů, jezer, nádrží a na kterých platí zvláštní režim. pro provádění hospodářských a jiných činností je zřízen za účelem předcházení znečišťování, zanášení, zanášení těchto vodních ploch a vyčerpávání jejich vod, jakož i zachování biotopu vodních biologických zdrojů a dalších objektů flóry a fauny.
V hranicích pásem ochrany vod se zřizují pobřežní ochranné pásy, na jejichž území jsou zavedena další omezení hospodářské a jiné činnosti.
Usnesením vlády Ruské federace ze dne 29.04.2016. dubna 377 č. XNUMX byl schválen postup určování polohy pobřeží (hranice vodního útvaru), případy a četnost jeho určování.
Požadavky na popis polohy pobřeží (hranice vodního útvaru) byly schváleny vyhláškou Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 23.03.2016. března 164 č. XNUMX.
Mimo území měst a jiných obydlených oblastí se šířka ochranného pásma vodních toků řek, potoků, kanálů, jezer, nádrží a šířka jejich pobřežního ochranného pásu stanoví od polohy příslušného pobřeží (hranice vod těleso), a šířku vodní ochranné zóny moří a šířku jejich pobřežního ochranného pásu – od linie maximálního přílivu. Za přítomnosti centralizovaných dešťových odvodňovacích systémů a náspů se hranice pobřežních ochranných pásů těchto vodních útvarů shodují s parapety náspů, šířka ochranného pásma vody v těchto územích je stanovena od hráze;
Šířka vodního ochranného pásma řek nebo toků se zjišťuje od jejich pramene pro řeky nebo toky o délce:
1) až deset kilometrů – ve výši padesáti metrů;
2) od deseti do padesáti kilometrů – ve výši sto metrů;
3) od padesáti kilometrů nebo více – ve výši dvou set metrů.
Pro řeku nebo potok kratší než deset kilometrů od pramene k ústí se ochranné pásmo vody shoduje s pobřežním ochranným pásem. Poloměr ochranného pásma vod pro prameny řeky nebo potoka je stanoven na padesát metrů.
Šířka vodního ochranného pásma jezera, nádrže, s výjimkou jezera umístěného uvnitř bažiny, nebo jezerní nádrže s vodní plochou menší než 0,5 kmXNUMX, je stanovena na padesát metrů. Šířka ochranného pásma vod nádrže umístěné na vodním toku se stanoví rovna šířce ochranného pásma vod tohoto vodního toku.
Šířka pobřežního ochranného pásu je stanovena v závislosti na sklonu břehu vodního útvaru a je třicet metrů pro obrácený nebo nulový sklon, čtyřicet metrů pro sklon do tří stupňů a padesát metrů pro sklon tři stupně. nebo více.
Je také nutné vzít v úvahu, že rozměry vodního ochranného pásma jiných vodních útvarů jsou také uvedeny v článku 65 vodního zákoníku Ruské federace.
Pozemky, které se částečně nebo úplně nacházejí v hranicích zón se zvláštními podmínkami pro využívání území, nejsou vlastníkům pozemků, uživatelům půdy, vlastníkům půdy a nájemcům odebírány, ale v jejich hranicích je zaveden zvláštní režim pro jejich využívání, který omezuje nebo zakazuje ty druhy činností, které jsou neslučitelné s účely zřízení těchto zón.
Stanovení hranic ochranných pásem vod je důležité, protože zabraňuje riziku porušení při poskytování pozemků právnickým a fyzickým osobám, které skutečně spadají do hranic těchto pásem.
Ochranná pásma vod se vytvářejí za účelem prevence znečištění, zanášení, zanášení vodních útvarů a vyčerpávání jejich vod, jakož i za účelem ochrany stanovišť vodních biologických zdrojů a dalších objektů živočišného a rostlinného světa. Jsou to území, která sousedí s pobřežím (hranicemi vodního útvaru) moří, řek, potoků, kanálů, jezer a nádrží. Aby se zabránilo negativním dopadům na vodní útvary, v hranicích ochranných pásem vod se zřizují pobřežní ochranná pásma, na jejichž území se zavádějí dodatečná omezení hospodářské a jiné činnosti.
V hranicích pásem ochrany vod je zakázáno:
1) využití odpadních vod k regulaci úrodnosti půdy;
2) umístění hřbitovů, pohřebišť pro dobytek, zařízení pro likvidaci nebezpečného průmyslového odpadu, skladovacích zařízení pro pesticidy a agrochemikálie;
3) provádění opatření v oblasti letectví pro boj proti škůdcům;
4) pohyb a parkování vozidel (s výjimkou speciálních vozidel);
5) umístění čerpacích stanic, skladů pohonných hmot a maziv a čerpacích stanic;
6) umístění specializovaných skladovacích zařízení pro pesticidy a agrochemikálie, používání pesticidů a agrochemikálií;
7) vypouštění odpadních a drenážních vod;
8) průzkum a těžba nerostných surovin.
V rámci ochranných pobřežních zón je kromě stanovených omezení zakázáno:
2) umístění výsypek erodovaných zemin;
3) pastva hospodářských zvířat a pořádání letních táborů a koupelí pro ně.
Stanovení hranic ochranných pásem vodních útvarů na zemi se provádí způsobem stanoveným nařízením vlády Ruské federace ze dne 10.01.2009 č. 17.
Stanovení hranic se provádí:
— státními orgány subjektů Ruské federace — při výkonu přenesených pravomocí Ruské federace k provádění opatření na ochranu vodních útvarů nebo jejich částí, které jsou ve federálním vlastnictví a nacházejí se na území subjektů Ruské federace, s výjimkou vodních útvarů, které se zcela nacházejí na území příslušných subjektů Ruské federace a jejichž využívání vodních zdrojů je prováděno k zajištění zásobování pitnou a užitkovou vodou 2 nebo více subjektů Ruské federace, v souladu se seznamem takových vodních útvarů stanoveným vládou Ruské federace;
— Federální agentura pro vodní zdroje a její územní orgány — ve vztahu k vodním útvarům, které se zcela nacházejí na územích příslušných subjektů Ruské federace, jejichž vodní zdroje jsou využívány k zajištění zásobování pitnou a užitkovou vodou pro dva nebo více subjektů Ruské federace a které jsou zahrnuty v seznamu vodních útvarů stanoveném vládou Ruské federace, jakož i k mořím nebo jejich jednotlivým částem.
V Orenburské oblasti realizuje státní politiku v oblasti vodních vztahů v rámci působnosti ministerstva Ministerstvo výstavby, bydlení, veřejných služeb a silničního zařízení Orenburské oblasti.
Za účelem stanovení hranic výše uvedené státní orgány zajistí:
— stanovení šířky ochranného pásma vod a šířky ochranného pásu pobřeží pro každý vodní útvar v souladu s článkem 65 Vodního zákoníku Ruské federace;
— popis hranic ochranných pásem vod a hranic ochranných pásů pobřeží vodního útvaru, jejich souřadnice a referenční body;
— zobrazení hranic ochranných pásem vod a hranic ochranných pásů pobřežních vodních útvarů na kartografických materiálech;
— stanovení hranic ochranných pásem vod a hranic ochranných pásů pobřežních vodních útvarů přímo na zemi, a to i umístěním zvláštních informačních značek.
Při stanovení hranic ochranných pásem vod a hranic pobřežních ochranných pásů vodních útvarů lze použít informace obsažené na topografických mapách největších měřítek zahrnutých do federálních nebo resortních kartografických a geodetických fondů, vytvořených ve vztahu k příslušnému území.
Zjišťování polohy pobřeží (hranice vodního útvaru) řek a jezer se zpravidla provádí kartometrickou (fotogrammetrickou) metodou s využitím údajů o vodních stavech obsažených v Jednotném státním datovém fondu o stavu životního prostředí a jeho znečištění.
Hranice pásma ochrany vod se měří od pobřeží (hranice) vodního útvaru. A pobřeží (hranice) mnoha nádrží a vodních toků je dána průměrnou dlouhodobou hladinou.
Popis hranic pásem ochrany vod a hranic pobřežních ochranných pásů vodního útvaru, jejich souřadnic a referenčních bodů se provádí s přesností určení souřadnic charakteristických bodů hranic pásma se zvláštními podmínkami pro využití území zřízeného federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace.
Informace o hranicích pásem ochrany vod a hranicích pobřežních ochranných pásů vodních útvarů, včetně kartografických podkladů, se předkládají do měsíce v papírové i elektronické podobě (včetně ve formě souborů využívajících schémata pro generování dokumentů ve formátu XML, zajišťujících čtení a kontrola údajů v nich obsažených) Federální agentuře pro vodní zdroje k zařazení do státního rejstříku vod v souladu s předpisy o vedení státního rejstříku vod, schváleným nařízením vlády Ruské federace ze dne 28.04.2007. dubna 253 č. XNUMX.
Informace jsou poté zaslány registračnímu orgánu k zařazení do Jednotného státního registru nemovitostí (USRRE) s ohledem na požadavky stanovené federálním zákonem č. 13.07.2015-FZ ze dne 218. «Zákon o státní registraci nemovitostí a nařízení vlády Ruské federace ze dne 31.12.2015 č. 1532.
V souladu s odstavcem 22 usnesení vlády Ruské federace ze dne 31.12.2015 č. 1532 v případě zápisu informací o pobřeží (hranici vodního útvaru), ochranných pásmech vod a pobřežních ochranných pásmech, záplavových zónách, podplavových a dalších pásmech se zvláštními podmínkami pro využívání území stanovených ve vztahu k vodnímu útvaru do státního vodního rejstříku nebo změn uvedených informací ve státním vodním rejstříku zašle federální orgán výkonné moci, který vede státní vodní rejstřík, registračnímu orgánu dokument reprodukující informace o typu, názvu vodního útvaru, stanovených parametrech těchto zón (souřadnice, plocha, pokud existují), obsahující popis umístění pobřeží (hranice vodního útvaru), textový a grafický popis umístění hranic ochranných pásem vod a pobřežních ochranných pásmech, záplavových zón, podplavových a dalších pásmech se zvláštními podmínkami pro využívání území, jakož i seznam souřadnic charakteristických bodů hranic těchto zón, pobřežních ochranných pásmech v souřadnicovém systému stanoveném pro vedení Jednotného státního registru nemovitostí.
Dokumenty jsou poskytovány elektronicky ve formátu XML a jsou ověřeny vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisem subjektu, který je připravil a odeslal.
Informace o hranicích ochranných pásem vod se zapíší do Jednotného státního registru nemovitostí do 15 pracovních dnů ode dne doručení dokumentů.
Na základě informací zadaných do registru hranic jsou stanovena omezení užívání pozemků, jejichž hranice jsou určeny v rámci hranic ochranných pásem vod, což zase zavazuje vlastníky, držitele nebo uživatele dodržovat právní režim pozemků.
Hranice ochranných pásem vod a hranice pobřežních ochranných pásů vodních útvarů se považují za stanovené dnem zápisu informací o nich do Jednotného státního registru nemovitostí.