Jak nainstalovat dětské hřiště ve vaší oblasti

V doporučení jsme vysvětlili, v jakých případech jsou správcovské subjekty, společenství vlastníků bytů a bytová družstva povinny zorganizovat instalaci dětského hřiště v místě a jak organizovat práci. Kdy je organizace spravující bytový dům povinna zřídit v místní části dětské hřiště Organizace spravující bytový dům je povinna zorganizovat instalaci dětského hřiště u bytového domu, pokud jsou splněny dvě podmínky:
— přilehlé území je součástí společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě;
— vlastníci pověřili správcovskou společnost, společenství vlastníků domů a bytová družstva zřízením hřiště. Instalace dětského hřiště je klasifikována jako terénní úpravy místního prostoru. RO, HOA, bytová družstva zvelebují místo, kde plánují umístění staveniště, pokud se nachází na pozemku, který je součástí společného vlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě (část 2.3 § 161 zákona o bydlení Kód). Pozemek pod bytovým domem se považuje za vytvořený a převedený do společného vlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě okamžikem zápisu pozemku do katastru nemovitostí státu. Toto je určeno částí 5 článku 16 zákona č. 29.12.2004-FZ ze dne 189. prosince 03.04.2013. Instalace speciálních sadových prvků včetně dětských hřišť není zahrnuta v minimálním výčtu služeb a prací nutných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě, schváleném nařízením vlády č. 290 ze dne 2. dubna 36. Zařadit vícepráce a služby v obecném seznamu je nutné rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě. Vyplývá to z části 2 článku 2.1, odstavce 2, 44 části XNUMX článku XNUMX zákona o bydlení. Jak zorganizovat instalaci dětského hřiště Chcete-li zorganizovat instalaci dětského hřiště v místní oblasti, musíte provést šest kroků:

1. identifikovat základní prvky webu;
2. připravit grafický plán;
3. určit maximální náklady na nákup a instalaci hřiště;
4. vybrat výrobce nebo dodavatele a požádat o obchodní návrh a design;
5. připravit agendu OSS pro rozhodování o instalaci hřiště;
6. uzavřít smlouvu se zhotovitelem na instalaci dětského hřiště.

Při výběru prvků pro hřiště se zohledňuje velikost plochy pro hřiště a průměrný věk dětí, které je budou využívat. Umístění na místě je plánováno s ohledem na povinnou „bezpečnostní zónu“ pro každý prvek, ve kterém nelze umístit jiné stavby. Pokud je tedy území omezené, je místo vybaveno malým počtem prvků. Prvky pro hřiště jsou vybírány s ohledem na průměrný věk dětí. Například venkovní sportovní vybavení je instalováno na hřištích pro starší děti.

Jaké záležitosti by měly být zařazeny na program valné hromady a jak valnou hromadu vést

Připravit program valné hromady vlastníků o instalaci dětského hřiště v místní části. Zařaďte na program následující otázky:
– o úpravě pozemku umístěním dětského hřiště na jeho území v souladu s projektem výstavby takového hřiště předloženým radou domu společně se správním orgánem;
— o postupu při nákupu, instalaci a převzetí hřiště, včetně určení odpovědných osob ve vztahu k těmto akcím;
— po schválení maximálních nákladů na nákup a instalaci hřiště;
— o zdroji financování akvizice pozemku a způsobu provádění plateb;
— o zařazení hřiště do seznamu společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě po jeho zřízení;
— o zavedení po dohodě se správním orgánem změny smlouvy o správě bytového domu ve smyslu změny skladby společné nemovitosti a seznamu prací a služeb pro údržbu společné nemovitosti z hlediska údržby dětského hřiště ;
– o schválení nové výše úhrady za údržbu bytových prostor s přihlédnutím k nutnosti zachování nového prvku zvelebení nebo o provedení změn v odhadu prací a služeb na údržbu společné nemovitosti z hlediska přerozdělení nákladů na různé druhy prací a služeb beze změny výše úhrady za údržbu bytových prostor;
— o určení řídícího orgánu, společenství vlastníků bytů, bytového družstva jako oprávněné osoby k uzavření smlouvy s organizací, která bude hřiště instalovat.

Kromě základních otázek zařaďte i ty organizační. Například o volbě členů sčítací komise, předsedy a tajemníka valné hromady, o určení místa pro vyvěšení výsledků valné hromady, o určení místa uložení písemností valné hromady. Když vytvoříte agendu, upozorněte vlastníky na nadcházející OSS a uspořádejte schůzku.

Jak komunikovat s organizací, která instaluje hřiště

Poté, co majitelé schválí instalaci hřiště, správcovská společnost:

• požaduje od organizace, která bude hřiště instalovat, kopii pasu hřiště, aby ověřila, zda je v souladu s požadavky GOST;
• uzavře smlouvu o pořízení a instalaci staveniště;
• kontroluje bezpečnost práce při instalaci dětského hřiště;
• uvádí web do provozu.