Jaké dokumenty jsou nutné k získání povolení k instalaci klimatizace?

Split systém pro domácnost je technicky složité zařízení, bez kterého je obtížné si představit pohodlný standard bydlení v městském bytě nebo ve venkovském domě. Ale před instalací tohoto zařízení má mnoho kupujících řadu otázek – existují nějaká omezení při instalaci klimatizace, je nutné získat zvláštní povolení a nastanou nějaké kontroverzní a zjevně ztracené situace pro majitele klimatizace? klimatizační zařízení? Pokusme se pochopit všechny složitosti a nuance právního procesu a předpisů souvisejících s instalací klimatizace.

Normy pro instalaci klimatizačních zařízení

Pro téměř každé technicky složité zařízení existuje celý seznam norem, které musí zařízení splňovat. Je nezbytně nutné, aby je znali specialisté, kteří prodávají a instalují klimatizační zařízení, a bylo by také užitečné, aby se s nimi zákazníci seznámili před nákupem a instalací děleného systému:

SP 60.13330.2016 „Vytápění, větrání a klimatizace. Aktualizovaná verze SNiP 41-01-2003″

STO NOSTROY 2.15.70-2012 „Inženýrské sítě výškových budov. Instalace systémů zásobování teplem, vytápění, větrání, klimatizace a chlazení.“

STO NOSTROY 2.24.2-2011 „Vnitřní inženýrské sítě budov a staveb. Větrání a klimatizace. Testování a seřizování ventilačních a klimatizačních systémů.“

GOST 22270-76 Zařízení pro klimatizaci, ventilaci a vytápění. Termíny a definice.

Před zakoupením split systému se také musíte seznámit s některými dalšími požadavky.

Pravidla požární bezpečnosti při instalaci děleného systému. Je důležité si uvědomit, že jakékoli zařízení, které funguje na elektrický proud, může potenciálně představovat nebezpečí požáru. Abyste těmto momentům zabránili, musíte dodržovat pravidla požární bezpečnosti:

• Není třeba šetřit na kabeláži, je lepší zakoupit vysoce kvalitní kabeláž od důvěryhodných prodejců, je vhodné připojit zařízení pomocí kabelu alespoň 2,6 mm.
• Kabel musí být třížilový.
• Pokud je to možné, je bezpečnější připojit se nikoli k zásuvce, ale k panelu pomocí kabelu.
• Abyste mohli vypočítat odpor, musíte znát výkon klimatizačního systému. Tyto informace jsou vždy uvedeny v technickém listu produktu nebo je může poskytnout prodejce klimatizačních zařízení.

Neméně důležitým parametrem, který musíte před nákupem a instalací split systému znát, je hlučnost zařízení. V tomto případě je vhodné znát hladinu hluku vnější a vnitřní jednotky, protože mají vždy jiné hodnoty. Vnitřní jednotka má nižší hlučnost než venkovní jednotka, ale i pro obytné prostory jsou doporučené požadavky na tento parametr. Liší se v závislosti na denní době.

Během dne by hladina hluku v místnosti neměla přesáhnout 40 dB a v noci – 20 dB. U venkovní jednotky jsou indikátory odlišné a odpovídají hlučnosti 70 a 40 dB ve dne i v noci.

Nejnovější klimatizační systémy jsou vyráběny s velmi nízkou hlučností, komfortní pro člověka – až 16 dB. Některé modely domácích klimatizací mají navíc noční režim, který automaticky snižuje hladinu hluku na minimální hodnoty, ne hlasitější než šumění listnatých stromů.

Při nesprávné instalaci klimatizace nebo poruše může vnější jednotka začít produkovat vysokou hladinu hluku, což může vést k nespokojenosti obyvatel z přilehlých bytů a následným stížnostem a požadavkům na demontáž zařízení.

Níže prozkoumáme, jak legitimní bude v tomto případě požadavek obyvatel.

Povolení k instalaci split systému v bytovém domě

Potřebuji nebo nepotřebuji povolení k instalaci klimatizace v bytovém domě? Bohužel neexistuje jediný dokument upravující tuto akci. Proto je nutné prostudovat každou konkrétní situaci s instalací klimatizačního zařízení individuálně.

Podívejme se na nejčastější případy, kdy může být vyžadováno povolení nebo které mohou vést ke kontroverzním situacím a dokonce vést k soudnímu sporu.

1. Povolení je vyžadováno, pokud instalace klimatizace bude vyžadovat přestavbu prostor. V tomto konkrétním případě však bude potřeba povolení konkrétně pro sanaci, a nikoli pro instalaci klimatizace.
2. Pokud bytový dům patří do kategorie architektonických památek nebo historických hodnot, pak bude umístění externích klimatizačních jednotek na fasádu domu s největší pravděpodobností zakázáno. V takovém případě můžete jít do architektonické komise a pokusit se získat povolení. S největší pravděpodobností to však nepovede k pozitivnímu rozhodnutí ve prospěch zákazníka.
3. Pokud se konala schůze obyvatel domu, na které padlo většinové rozhodnutí o zákazu instalace vnějších jednotek na fasádu budovy, pak umístění klimatizace tímto způsobem není možné. Toto rozhodnutí můžete napadnout u soudu a pokusit se získat povolení individuálně.
4. Pokud při instalaci venkovní jednotky ruší výhled z oken sousedů nebo vytváří hluk, nebo v případě nesprávné instalace a odstranění kanalizace bude voda zatékat k nižším obyvatelům a vytvářet další nepohodlí, např. z kapek vody neustále bubnujících podél svahu, pak může dojít ke kontroverzní situaci, která může také vést k tomu, že bude nutné demontovat a znovu nainstalovat nebo odstranit externí jednotku. V praxi mohou takové excesy vést k soudním sporům.

Zákazníci, kteří se při instalaci rozděleného systému potýkají s kontroverzními problémy, mají často otázku: může správcovská společnost demontovat externí jednotku bez povolení nebo ji k tomu donutit? Trestní zákoník totiž nemá právo jej bez svolení rozebrat a lze jej vynutit prostřednictvím soudu pouze s ustanovením soudního rozhodnutí, které již nabylo právní moci.

Povolení k instalaci v soukromém domě

Instalace split systému pro domácnost v soukromém domě neznamená získání žádného povolení. Klimatizaci lze nainstalovat kdekoli. Jediným omezením, se kterým se zákazník může setkat, je, pokud se soukromý dům nachází v uzavřeném komplexu a tento obytný komplex má soubor pravidel týkajících se designu fasád budov v obci. V takovém případě musíte umístění venkovní jednotky koordinovat se správcovskou společností nebo postupovat ze stanovených pravidel. Pravidla nejčastěji stanoví umístění vnějších bloků na boční stěny obytné budovy, nikoli na přední fasádu.

Můžeme tedy dojít k závěru, že jako takové neexistují jednotné požadavky na získání povolení k instalaci zařízení pro regulaci klimatu. Existuje mnoho nuancí, které je třeba vzít v úvahu. Neexistuje také žádný regulační rámec pro otázku instalace. Klimatizace je domácí spotřebič a o otázce její instalace rozhoduje výhradně zákazník zařízení. Hlavní věc je, že klimatizace nevytváří nepříjemnosti pro obyvatele domu, pokud mluvíme o bytovém domě. Stejně důležité je provést instalaci tak, aby klimatizace během provozu nezkazila vzhled fasády a nepředstavovala nebezpečí pro ostatní obyvatele. To je možné, pokud je drenáž vyvedena nesprávně, například do kanalizace nebo jednoduše na ulici bez použití flexibilních vlnitých trubek.

Její životnost a její budoucí osud závisí na tom, kam a jak klimatizaci zavěsíme. Pokud se například sousedům něco nelíbí, může soud nařídit jeho odstranění. Léto se blíží. Chápeme pravidla a jemnosti instalace.

Povolení od úřadů

V celostátním měřítku neexistuje požadavek na schválení klimatizací, ale v některých městech existují a budete muset zkontrolovat, zda je má vaše. Například v Petrohradě existuje dokument, který hovoří o požadavcích na klimatizace a povolení k instalaci. A schvaluje to komise pro územní plánování a architekturu. V Moskvě není potřeba koordinovat klimatizace s administrativou. Pokud dům není kulturní památkou, můžete instalovat dělený systém bez schválení při dodržení požadavků na instalaci. Spočívají v tom, že kondenzát by neměl padat na fasády, okna a okenní vpusti nebo prostor před vchodem do domu.

To je nemožné: klimatizace vlevo kape na okno sousedů níže a visí přímo nad plynovým potrubím. A oba dělené systémy jsou bez košíčků

V moskevské oblasti by externí klimatizační jednotky také neměly poškozovat budovy. Určitě potřebují koše nebo zástěny, aby fasády vypadaly pěkně. A nemůžete umístit klimatizaci na vrchol cenné architektonické dekorace a dekorace. To vše je napsáno v zákoně Moskevské oblasti o zlepšení. Pokud máte to štěstí, že bydlíte v domě, který je zařazen do Jednotné evidence objektů kulturního dědictví, můžete si nainstalovat i klimatizaci. Státní duma odmítla návrh zákona, který by to v roce 2020 zakazoval. Pravda, budete muset dodržovat všechna pravidla instalace a koordinovat instalaci s místní správou.

Klimatizace na fasádě kulturního dědictví regionálního významu. Dům byl postaven ve 1930. letech XNUMX. století pro ministerstvo železnic a nyní v něm sídlí klinika ruských drah

Povolení od sousedů

Pokud bydlíte v bytovém domě, odpovídáte za vaši klimatizaci ostatním obyvatelům. Každý by měl být minimálně pohodlný a šťastný. A na instalaci klimatizace se podle zákona musí dohodnout se všemi ostatními vlastníky bytů. Dopadá to takto: Bytový zákon říká, že fasády obytných domů jsou součástí společného majetku. Územní řád považuje instalaci klimatizační jednotky na takovou fasádu za rekonstrukci (článek 14, článek 1 občanského zákoníku Ruské federace). A tyto kodexy dohromady říkají: vše, co ovlivňuje rekonstrukci společného majetku, musí být dohodnuto se všemi vlastníky bytů (článek 44 bytového zákoníku Ruské federace, článek 246 občanského zákoníku Ruské federace).

• vnější jednotka by neměla bránit světlu a výhledu jiných lidí,
• Klimatizace by neměla vydávat velký hluk ani vibrovat,
• Kondenzace by neměla kapat na okna a parapety jiných osob.

Kam zavěsit klimatizaci

Venkovní jednotku je lepší neumisťovat na zasklený balkon (horší odvod tepla), ale instalovat ji raději na zem, na návětrnou stranu a tam, kde může docházet k úniku plynu. Dobrá místa: fasáda nebo střecha, kde je málo slunce a dostatek chladného vzduchu.

Vnitřní jednotka musí viset alespoň 10 cm od stropu a musí být přísně vodorovná, aby kondenzát nestagnoval v pánvi a nezapáchal. Bylo by hezké, kdyby byl umístěn ve stínu a méně vyhřívaný sluncem. Ještě lepší je nezavěšovat klimatizaci nad skříň, aby se zabránilo kruhovému proudění vzduchu. Bez nich se místnost rychleji ochladí.

Mezi venkovní a vnitřní jednotkou klimatizace může být také maximálně 15 metrů. A čím větší vzdálenost, tím dražší instalace.

Instalace: kolik to stojí, komu to mám svěřit?

Chcete-li nainstalovat rozdělený systém, musíte znát pravidla pro instalaci zařízení, SNiP a SanPiN, vyvrtat zeď, vše správně nainstalovat a připojit k napájení. Dělají to soukromí řemeslníci a firmy, které se specializují na prodej, montáž a údržbu klimatizací.

Kvůli nesprávné instalaci vydrží klimatizace méně. Aby se například klimatizace nepřehřívala a správně fungovala, musí venkovní jednotka viset v určité vzdálenosti od stěny. Proto má smysl zapojit do instalace dlouhodobě zavedenou firmu nebo specialistu, který je připraven nést odpovědnost za jejich práci. Nabízí k podpisu smlouvy, dává záruky.

Záruka na instalaci

Vyžaduje to minimálně dohodu a kontrolu. To je pro soukromé řemeslníky s Avitem těžké, ale s firmou určitě bude dohoda. Záruční list a dobu jeho platnosti byste si rozhodně měli ujasnit při projednávání objednávky. Nemá ale smysl vyžadovat licenci od jakýchkoliv instalátorů. Instalace klimatizací je nelicencovaná práce.

Pokud se chcete maximálně chránit, můžete hledat organizace, které jsou členy SRO. Mají kolektivní odpovědnost a rozsáhlé pojištění. Pokud společnost nemůže škodu nahradit, je SRO povinna zakročit a pomoci.

Kolik stojí instalace a jak porovnáváte ceny?

Maxim Evdokimov, specialista na domácí a průmyslové klimatizace, odpovídá:

Existuje taková služba jako základní instalace, která zahrnuje:

• instalace vnitřních a venkovních jednotek bez účasti průmyslových horolezců;
• jeden otvor ve zdi;
• položení freonové trasy mezi bloky (délka od jednoho do pěti metrů);
• odvodňovací vývod do ulice;
• připojení propojovacího kabelu;
• výstup napájení do nejbližší zásuvky (3–5 metrů drátu); připojení k síti a uvedení do provozu.

Náklady na základní instalaci lze porovnat mezi různými společnostmi. Spolu s materiály v roce 2022 to bude 16–18 tisíc rublů. Mohou být také potřebné další služby: vjezdové brány, omítky nebo delší trasa. Montážní firmy je často poskytují, je také lepší porovnávat ceny.

Přečtěte si: Jak vybrat klimatizaci do bytu

Kdy je nejlepší instalovat klimatizaci?

Existuje názor, že náklady na instalaci se liší v závislosti na ročním období a nejdražší je to udělat v létě. To je pravda i ne. Pro firmy většinou stojí montáž po celý rok stejně, až na to, že v zimě mohou udělat malou slevu. Problém je jiný – v létě je vše vyprodané a vy musíte čekat.

Soukromý master může dorazit rychleji, ale pro naléhavost může být cena vyšší, než je průměr na trhu. Pro splnění léta s klimatizací je lepší objednat instalaci na konci zimy – začátku jara.

Na začátku jara

nejlépe se hodí na objednávku instalace klimatizace

Co dělat, když se porouchá

Záruka výrobce obvykle trvá jeden až tři roky. Pokud se během této doby něco rozbije, pravděpodobně vinou výrobce, bude reklamace uznána prodejcem, zástupcem společnosti v Rusku.

Klimatizaci budete muset sami odnést do servisního střediska na diagnostiku. Možná budete potřebovat odborníka, aby jej odstranil ze zdi. Demontáž stojí asi 10 000 rublů.

Pokud záruční doba vypršela nebo nechcete klimatizaci demontovat, může vám pomoci instalační firma nebo soukromý technik. Návštěva a diagnostika bude stát dva až tři tisíce rublů. Po diagnostice vám technik sdělí odhad nákladů na opravy.

Pokud je porucha vážná, opravy mohou stát několik desítek tisíc rublů. Někdy je tedy výhodnější vyměnit levnou klimatizaci za novou.

Přečtěte si: Jak vyčistit klimatizaci sami

Máme spoustu dalších zajímavostí

Nechte svou poštu a jednou za dva týdny obdržíte výběr těch nejlepších materiálů od šéfredaktora.