Povolení sousedů ke stavbě? Archiv – DomForum

V naší vesnici hned vedle je opravdová farma. 15 ovcí, stejný počet koz a nespočet ptáků. To vše je tedy velmi znepokojivé, neustálý hluk a v létě nádherná vůně, můžu s tím něco dělat?

25. března 2018, 08:14, Julia, vesnice Nerl
Odpovědi právníků
Vladimír Malcev
Právník, Vologda
Povídat si

Dobré odpoledne, Yulia.

Nejprve napište stížnost na Rospotrebnadzor. Provedou příslušná měření a vypracují závěr. Také v případě zjištění porušení vydají příkaz k jejich odstranění a s největší pravděpodobností uloží pokutu.

Federální zákon ze dne 30.03.1999 N 52-FZ (ve znění pozdějších předpisů ze dne 29.07.2017) „O hygienickém a epidemiologickém blahu obyvatelstva“ (ve znění pozdějších předpisů a doplňků, vstoupil v platnost dne 30.09.2017)
Článek 8. Práva občanů

Občané mají právo na:
do příznivého životního prostředí, jehož faktory nemají škodlivý vliv na člověka;
přijímat v souladu s právními předpisy Ruské federace od vládních orgánů, orgánů místní samosprávy, orgánů vykonávajících federální státní hygienický a epidemiologický dohled a od právnických osob informace o hygienické a epidemiologické situaci, stavu životního prostředí, kvalitě a bezpečnosti průmyslových a technických výrobků, potravinářských výrobků, zboží pro osobní a domácí potřeby, potenciálním nebezpečí pro lidské zdraví v důsledku vykonávané práce a poskytovaných služeb;
kontaktovat orgány oprávněné k provádění federálního státního hygienického a epidemiologického dohledu v souvislosti s porušením požadavků hygienických předpisů, které vytvářejí hrozbu pro život a lidské zdraví, poškození životního prostředí a ohrožení hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva;
předkládat návrhy státním orgánům, orgánům místní samosprávy a orgánům vykonávajícím federální státní hygienický a epidemiologický dohled ohledně zajištění hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva;
na plnou náhradu škody způsobené na jejich zdraví nebo majetku v důsledku porušení hygienických předpisů jinými občany, jednotlivými podnikateli a právnickými osobami, jakož i při provádění hygienických a protiepidemických (preventivních) opatření, způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace.

S výsledky inspekce se již můžete obrátit na soud s žádostí o náhradu materiální a morální škody (samozřejmě pokud tato inspekce odhalí porušení, ale tento orgán zřídka porušení nenajde).

25. března 2018, 08:29
Vladimír Malcev
Právník, Vologda
Povídat si

Lhůta pro posouzení stížnosti je 30 dní.

25. března 2018, 08:32
Vladimír Malcev
Právník, Vologda
Povídat si

S výsledky inspekce se můžete obrátit na soud na základě:

„Občanský zákoník Ruské federace (část první)“ ze dne 30.11.1994 N 51-FZ (ve znění pozdějších předpisů ze dne 29.12.2017) Článek 151. Náhrada morální újmy

Utrpěl-li občan mravní újmu (fyzické nebo mravní utrpení) jednáním, které porušuje jeho osobní nemajetková práva nebo zasahuje do nehmotných výhod náležejících občanovi, jakož i v jiných případech stanovených zákonem, může soud uložit poruší povinnost peněžité náhrady stanovené újmy.
Při stanovení výše náhrady mravní újmy soud přihlíží k míře zavinění pachatele ak dalším okolnostem hodným pozornosti. Soud musí také přihlédnout k míře fyzického a mravního utrpení spojeného s individuálními vlastnostmi občana, který utrpěl újmu.

Myslím, že takové jednání donutí vaše sousedy, aby brali v úvahu váš názor a práva.

25. března 2018, 08:46
Zobrazit dalších 3
Anastasia Naumová
Právník, Tomsk
Povídat si

Jak daleko od vašich hranic jsou budovy pro chov hospodářských zvířat? Pokud vaši sousedé porušili minimální vzdálenosti (4 metry od hranice pozemku), musíte podat stížnost nejen u Rospotrebnadzoru, jak uvedl vážený kolega, ale také u veterinárního oddělení – vydají vám osvědčení o tom, jaké nemoci přenášejí domácí mazlíčci a čím se můžete nakazit, když jsou hospodářská zvířata blízko. Tyto dokumenty soud zohlední při posuzování vaší žádosti o demolici těchto budov a přemístění zvířat dále od vašeho pozemku, jako příklad soudního sporu ve prospěch žalobce v podobném sporu:

Věc č. 2-99/2014
ŘEŠENÍ
Jménem Ruské federace

25. dubna 2014 Zarinsk

Městský soud Zarinského Altajského kraje

Žalobce podal žalobu proti žalovanému na odstranění porušení demolicí nepovolených budov nacházejících se na hranici pozemků.

Na podporu žaloby žalobce uvedl, že navzdory svým kategorickým námitkám a požadavkům zákona žalovaný postavil podél hranice s jeho pozemkem řadu hospodářských budov, a to: lázeňský dům, letní kuchyň, dobytčí dvůr (chlívek) a pokračuje v dokončení garáže. Současně sklon střechy lázní a letní kuchyně, které tvoří jednu stavbu, je dlouhý asi 15 m, směřuje k obytnému domu a pozemku žalobce a převisuje nad pozemkem žalobce. Sklon nedokončené garáže směřuje také k pozemku žalobce. Na budovách chybí sněhobrany a odvodňovací zařízení, v důsledku čehož sníh a tající voda sesuvávají na pozemek žalobce. V důsledku toho dochází k odplavování půdy na pozemku žalobce, sesuvům sněhu, které žalobce nemůže kontrolovat a které představují hrozbu pro život a zdraví žalobce i členů jeho rodiny. Všechny budovy postavené podél hranice pozemků pozemek zastíní, základy rozestavěné garáže se částečně (15 cm) nacházejí na pozemku žalobce, pevný plot vysoký asi 3 metry, postavený podél rozestavěné garáže, přesahuje povolenou výšku a stejně jako budova zastíní pozemek a brání jeho větrání, což má následně nepříznivý vliv na stav půdy a jednoletých a trvalých výsadeb. Dobytčí dvůr, rovněž postavený podél hranice pozemků, který žalovaný využívá k chovu velkého počtu prasat a kuřat, je ve skutečnosti dvoupatrová budova o výšce (přibližně 5 metrů), a proto zejména zastíní pozemek žalobce. Přítomnost dobytčího dvůru (chlívku) s velkým počtem prasat v bezprostřední blízkosti pozemku žalobce a bytového domu znemožňuje normální existenci kvůli neustálému nepříjemnému zápachu. Kromě toho na pozemek žalobce proudí i tekuté odpadní produkty zvířat, které končí ve sklepě bytového domu žalobce. Z tohoto důvodu se v létě ve velkém množství rojí mouchy a vyskytují se krysy. To vše obecně činí bydliště žalobce nebezpečným pro zdraví, jelikož zvířata jsou zdrojem mnoha infekčních nemocí, které jsou pro lidi nebezpečné. Opakované žádosti žalovaného o dobrovolné odstranění porušení práv žalobce v průběhu mnoha let nebyly úspěšné.

V souvislosti s výše uvedeným žalobce žádá:
1. Zavázat žalovaného k odstranění porušení práva demolicí na náklady žalovaného neoprávněných staveb ve formě budovy: lázně, letní kuchyně, nedokončené garáže a chlívku pro dobytek, nacházejících se na pozemku ve vlastnictví žalobce na adrese: podél hranice s pozemkem ve vlastnictví žalobce na adrese: , a také uvést plot instalovaný podél hranice pozemků do souladu s požadavky zákona ve výšce nejvýše dvou metrů od úrovně terénu.

2. Vymáhat od žalovaného ve prospěch žalobce náklady na právní zastoupení, a to za zaplacení státního poplatku – rublů, za získání 2 výpisů z Jednotného státního rejstříku práv – rublů, za poštovní služby – rublů, za pořízení fotografií – rublů, za vypracování této žaloby – rublů, celkem – 5 rublů
.
Soud po výslechu účastníků soudního jednání, svědků a po prozkoumání materiálů ve věci dospěl k následujícímu závěru:
.
Podle fototabulky (str. 202-203) a schematického plánu (str. 204) sestaveného společností Siberia Expert LLC se přímo na hranici pozemků žalobce dle A a pozemku žalovaného dle v oblasti nacházejí hospodářské budovy a stavby (lázeňský dům, letní kuchyně, garáž (nedokončená stavba), stodola (chlívek) patřící žalovanému Charitonovovi A.M.: garáž (poz. 1) (nedokončená stavba) — m2; letní kuchyně (poz. 3) — m4; lázeňský dům (poz. 5) — m6; stodola (dřevník) (poz. XNUMX) — mXNUMX; přístřešek (poz. XNUMX) — mXNUMX; stodola pro dobytek (chlívek) (poz. XNUMX) — mXNUMX.
Výše zmíněné kontroverzní budovy a stavby byly postaveny v přímém vzájemném kontaktu (bez mezer).
Přítomnost výše uvedených hospodářských budov a staveb nebyla v soudním jednání zpochybněna.
Parametry hospodářských budov a stávajících budov k datu projednání případu uvedenému v aktu ze dne DD.MM.RRRR se tedy neshodují.
Žalobce nepředložil stavební povolení.
.
Z odpovědi regionální správy na odvolání žalobce vyplývá, že byl proveden průzkum pozemku domácnosti a bylo zjištěno, že podél hranice s domácností N.A. Zbrodova postavil A.M. Charitonov hospodářské budovy (lázeňský dům, letní kuchyň, chlívek, nedokončenou garáž) v rozporu s předpisy územního plánování. Budovy byly postaveny podél hranice pozemků. Podle předpisů územního plánování: bod 4.15. V oblastech individuální usedlosti musí být vzdálenost k hranici sousedního pozemku z hlediska hygienických a životních podmínek nejméně: od usedlosti, jedno-, dvoubytového a řadového domu – m; od budovy pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – .; od ostatních hospodářských budov (lázeňský dům, garáž atd.) – 1 m; bod 4.16. Pomocná zařízení musí být na pozemku umístěna nejméně . K hranici sousedního pozemku.
Tyto normy jsou rovněž upraveny Kodexem pravidel pro projektování a výstavbu „Plánování a rozvoj území pro nízkopodlažní bytovou výstavbu“ (SP 30-102-99) a stavebními normami a pravidly SNiP 2.07.01-89 „Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“.

Při výběru místa pro investiční výstavbu chlívku se berou v úvahu minimální hygienické normy: vzdálenost od obydlí k chlívku by měla být nejméně . (v případě Zbrodova N.A. – m.) a měl by být postaven s ohledem na směr převládajícího větru (zápach) a terén (sklon odpadních vod).

Podle odpovědi na odvolání Zbrodova N.A., vedoucího TOU Rospotrebnadzor pro , byla provedena návštěva místa, během níž bylo zjištěno: na území sousedního pozemku patřícího Charitonovovi A.M., na adrese: , se nachází farma (chov dobytka) s chovem prasat do hlav, hranice chovu dobytka prochází hranicemi pozemku žalobce, skutečná vzdálenost od chovu dobytka k domu žalobce je přibližně metrů, podle § 7, bodu DD.MM.RRRR SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 „Zóny hygienické ochrany a hygienická klasifikace podniků, staveb a dalších objektů“ je farma s chovem zvířat (vepříny, kravíny, školky, stáje, kožešinové farmy) do hlav objektem třídy nebezpečí 5 a musí mít pásmo hygienické ochrany metrů. Podle odstavce 1.5 výše uvedeného SanPiN jsou hygienická pravidla určena jak pro právnické, tak pro fyzické osoby. V souladu s odstavcem 3.3. SanPiN je vzdálenost v metrech standardizována od hranice dobytčího dvora k hranici pozemku Zbrodova N.A. V této situaci je možné odstranit příčiny narušení životních podmínek přesunutím dobytčího dvora do vzdálenosti odpovídající normě (str. 58).

Z informací veterinárního oddělení bylo zjištěno, že existují infekční choroby zvířat, které postihují i lidi: brucelóza, salmonelóza, kampylbakterióza, listerióza, antrax, mor, leptospiróza, ornitóza, tuberkulóza, pseudotuberkulóza, Q horečka, vzteklina, tularemie, hemoragická horečka (str. 59-60).

Dle závěru společnosti Siberia Expert LLC č. 01.0071 ze dne DD.MM.RRRR (s.r.o. 194-206) bylo v důsledku provedeného výzkumu zjištěno, že hospodářské budovy a stavby (lázeňský dům, letní kuchyně, garáž (nedokončený stavební projekt), stodola (chlívek) patřící Charitonovovi A.M., nacházející se na pozemku na adrese: , , na hranici se sousedním pozemkem patřícím žalobci, nacházejícím se na adrese: , nesplňují požadavky norem, pravidel a předpisů:
— sporné budovy (lázeňský dům — bod 3, letní kuchyně — bod 2, garáž (nedokončená stavba)) — bod 1, stodola (chlívek) — bod 6, dále stodola (dřevník) — bod 4 a kůlna — bod 5, nacházející se na pozemku na adrese: , , se nacházejí přímo na severovýchodní hranici pozemku na adrese: (tj. plotová zeď sporných budov se shoduje s hranicí pozemku), což zase porušuje požadavky bodu 2.12 SNiP 2.07.01-89* „Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“
.
Na základě výše uvedeného, soud v souladu s články 194-199 občanského soudního řádu Ruské federace

ROZHODL JSEM SE:

Nároky Zbrodova N.A. vůči Charitonovovi A.M. se uspokojují.

Uložit Charitonovovi A.M. povinnost na vlastní náklady demontovat (zbourat) hospodářské budovy a stavby nacházející se na pozemku za účelem využití podílu na obytném domě (pozemku obydlených oblastí) o rozloze metrů čtverečních, na adrese: , , následující: lázeňský dům (položka 3), letní kuchyně (položka 2), garáž (nedokončená stavba) (položka 1), stodola pro dobytek (chlívek) (položka 6), v souladu se znaleckým posudkem č. 01.0071 s přílohou č. 2, vypracovaným dne DD.MM.RRRR, který je k dispozici v materiálech této věci.

sudact.ru/regular/doc/cBcEh0cuZwJT/

Pokud sousedé dodrželi vzdálenosti k hranicím pozemku, ale stále vás obtěžuje nepříjemný zápach a neustálý hluk, je třeba si ujasnit typ povoleného využití jejich pozemku. Pokud je jejich pozemek určen pro individuální bytovou výstavbu, pak se můžeme bavit o využití pozemku v rozporu s povoleným typem využití – jelikož takové pozemky zahrnují výstavbu bytového domu a údržbu zahradní plochy, nikoli však hromadné obsazování přidruženého zemědělského podniku. V tomto případě je třeba podat stížnost pozemkové komisi pod správou.

Přečtěte si více

Druhy povrchových úprav stěn dekorativní omítkou: fotografie, stylové nápady a textury

Pokud vaši sousedé mají soukromý zemědělský pozemek, znamená to chov hospodářských zvířat a provozování soukromé farmy. V tomto případě je při dodržování vzdáleností od vašeho pozemku poměrně obtížné s tímto jevem bojovat – můžete se pokusit podat odvolání na daňový úřad a státní zastupitelství, v němž uvedete, že občané vykonávají podnikatelskou činnost bez registrace jako individuální podnikatel/farma, a na základě výsledků kontroly se můžete rozhodnout o další taktice chování.

Zdravím všechny vážené lidi!
Už dlouho čtu a píšu poprvé. Je to tu fajn a lidé jsou vstřícní. Nenechají vás bez odpovědi :) Doufám, že bude hodně otázek, takže asi začnu.

Před časem měli moji přátelé následující situaci.
Měli daču někde v oblasti Fontanky. Jednoho „krásného“ dne se rozhodli zbourat svou chatrč a postavit normální dům. Bez váhání chatrč zbourali. Okamžitě se objevila stará paní (sousedka) a řekla, že žádné stavební povolení nedá. Ačkoli se jí neptali a ještě ani nezačali stavět. Přátelé, šokovaní takovým prohlášením, se vrhli s prodejem tohoto pozemku. A tato stará, milá žena začala čekat s dalekohledem u domu a vyhlížet každého, kdo k jejich pozemku přišel. Když viděla lidi, kteří jen tak procházeli a rozhlíželi se, okamžitě k nim přiběhla a řekla, že nikomu stavební povolení nedá. Totéž samozřejmě řekla všem potenciálním klientům. Nakonec, jak chápete, nikdo pozemek nechtěl koupit. Takže museli postupně snižovat cenu a po rozpolcení se jim podařilo se ho zbavit.

Upřímně řečeno, myslel jsem si, že přestěhováním do soukromého domu úplně ztratím ze zřetele takový pojem jako sousedé. Ale ukázalo se, že v soukromém domě jsou a zasahují do života.
Obecně jsem vyprávěl příběh, teď otázky:
1. Je opravdu nutné získat povolení od sousedů ke stavbě domu?
2. Existují nějaké situace, kdy toto povolení není vyžadováno (například daleko od města nebo v nezastavěných oblastech v okolí)?
3. Pokud je vyžadováno povolení, existuje způsob, jak se tomu vyhnout (samozřejmě legálně a hlavně bez následků)?
4. Pokud už dům stojí a chci přistavit patro nebo něco na boku (ve formě několika pokojů, hospodářské budovy, koupelny nebo garáže), budu potřebovat také povolení od sousedů?

To je prozatím vše. Díky za pozornost

Pokud vaši přátelé neporušili pravidla o odsazeních od hranic pozemku, měli jste poslat babičku na zahradu.
Od sousedů jsme žádné povolení nedostali. Všechny záležitosti byly vyřešeny s obecní radou a okresním architektem. Souhlas sousedů byl potřeba pouze k privatizaci pozemku. Podepsali jsme hranice parcely.

v seznamu dokumentů pro získání stavebního povolení a stavebních prací není žádné povolení od sousedů. takže “do zahrady”

Abych byl upřímný, myslel jsem si, že přestěhováním do soukromého domu úplně ztratím ze zřetele takový pojem jako sousedé.

Bez ohledu na situaci, NIKDY neztratíte své sousedy z dohledu. Mohou otrávit život v soukromém domě, jakkoli chtějí. Hlasitá hudba, hořící listí na podzim, štěkající pes. Cokoli. Podle mého názoru je třeba se skandálům a konfrontacím za každou cenu vyhnout. Ale pokud jste už válku začali, jděte do konce.
A vaši přátelé, než prodávali, měli alespoň situaci objasnit. Nemluvě o tom, že v hustě osídlených oblastech je obecně nemožné stavět, aniž by to narušilo něčí zájmy. Ale lidé staví – znamená to, že nějakým způsobem řeší problém s chybějícím povolením sousedů?

Přečtěte si více

Organizace podpalu - Ava Market

Ano, sousedé podepisují hranice pozemku. A i tehdy na to často přimhouří oči. Takže pozemek neprodávejte, stavte. Ale udělejte všechny odsazení od hranic podle norem a pošlete babičku na zahradu.

Constantine
30.05.2009, 23: 56

Všem moc děkuji za odpovědi!

poslat babičku na zahradu
Upřímně řečeno, je mi těch lidí trochu líto. Neznám všechny detaily, ale mohli se před prodejem s někým poradit. S právníkem nebo realitním makléřem. Soudě podle toho, že pozemek prodali, a mnohem levněji, než byla tržní cena, a na tuto věc neexistují žádné zákony, k žádným konzultacím nedošlo.

NIKDY neztratíte své sousedy z dohledu
To je to, co děsí.

krasilsonchik
31.05.2009, 12: 30

To je to, co děsí.

Neboj se – nežiješ na pustém ostrově. Musíš být schopen žít s různými lidmi.

Pamatujte: „Dej mi sílu změnit věci, které mohu, dej mi trpělivost přijmout věci, které nemohu, a dej mi moudrost, abych poznal rozdíl.“

: Pivo:

Jediné povolení, které by si sousedé měli od sebe navzájem vyžádat, je, když chtějí postavit zeď k místnosti (garáž, kůlnu, dům) přímo na hranici pozemku (tj. na místě plotu). Pak je potřeba získat povolení, ale 2,5 m od hranice pozemku a můžete si postavit stan nebo palác. Stará paní se prostě nedostala k “skutečnému” majiteli, který ji určitě poslal na zahradu. Bála by se vystrčit nos.
Stavěl můj kamarád, dům je rozdělený na 4 části, každá má svůj vlastní pozemek s plotem, brankou, vraty. Taky jedna pampeliška pumpovala práva. Manžel přišel a mluvil bez úklon a omluv, s náznakem, že dokud nepostaví, tak budu hořet do. a pak budu stavět. Chceš bydlet pod širým nebem? Pampeliška, celou dobu, co probíhala stavba, jsem se bála.

Pak potřebujete získat povolení, ale 2,5 m od hranice pozemku a můžete si postavit stan nebo palác.

Palác pravděpodobně nedokáže splnit standardy oslunění, a tak vyrážíme na to.

Záleží také na místním starostovi – rakhitectorovi – v Ovideopolu, blbče – který byl nucen brát si “zelenou” od sousedů, ověřených obecní radou, od sousedů, od kterých jsem 4 metry daleko a od kterých jsem si kdysi vybojoval své území – parchanti vjeli na náš pozemek. Celkově donutil všechny 3 sousedy – alespoň čtvrtá strana je silnice – kultivovaně jsem se ho zeptal – aby na ty . babky dal razítko, nebo mám brát “zelenou” od silnice, a také od všech, co projíždějí kolem (8). Nevzal si to – rozhodl se to udělat sám a zadarmo, bez sousedů :D.

Sanjo, jak nám říkáš?
Vzal si to a podepsal, tvůj malý za jednoho souseda, Vilka za druhého a on za třetího.
Ano, ano, taky se můžu podepsat)

Sanjo, jak nám říkáš?
Vzal si to a podepsal, tvůj malý za jednoho souseda, Vilka za druhého a on za třetího.
Ano, ano, taky se můžu podepsat)
Udělal jsem to jednodušší :D, udělal jsem to pro všechny :lol:.

Přečtěte si více

Mohou křečci jíst okurku? Gelios

A teď máme opačnou situaci – sousedé začali stavět a já je už chci zabít. Jejich základy jdou těsně po hranici pozemku s cestou, t. j. teď kopou příkop a všechna zemina je na cestě. Srovnali a zasypali jsme ji my. A do budoucna plánují také posunout plot o 2 metry k silnici. No a co? Lehnout si do příkopu s kostmi?

Constantine
04.06.2009, 23: 31

Záleží to i na místním šéfovi-Rakhitektorovi – v Ovideopolu, kretén – nucen brát “dobro” od sousedů. No, vidíte. “Já to věděl” Takže to není tak jednoduché.

A já jsem prostě obrátil svůj pohled k Rudé farmě.

Mimo téma.
Pe_Na (http://www.domforum.com.ua/forum/member.php?u=6), omlouvám se za otázku, ale prosím, řekněte mi, je pravda, že v Burlača Balka je městská kanalizace?

Pe_Na[/COLOR][/URL], [/B]Omlouvám se za otázku, ale prosím, řekněte mi, je pravda, že v Burlačja Balka je kanalizace?
Nemůžu mluvit za celou Burbalku, na našem řezu žádné nejsou. Ale máme městský vodovod a městský plyn

A já jsem prostě obrátil svůj pohled k Rudé farmě.

A udělal správnou věc.
Je pravda, že máme kanalizaci jen na Laboratorní a v několika přilehlých ulicích; já žádnou nemám.
Ale s povoleními od Ovidiopolu nebyly žádné problémy Jako s mnoha jinými věcmi – s výhodami civilizace. Myslím, že to sám víš.

Sane, co ty? Zprovoznila jsi to? Pak přijedeme za tebou Na konzultace

A nic jim pohromadě nedrží – přidat si další 2 metry společného území?
Chápu, že na to vůbec nemáte čas. Ale možná bychom měli poslat tátu do obecní rady? Developeři jsou místní, tak ať si to s nimi vyřeší předseda. Pokud to nevyřeší, pohrozte proudem dopisů do Iljičevska, a to až po návštěvu poslance. Ujišťuji vás, že to funguje. Jediné, čeho se takoví drobní úředníci bojí, je výprask shora.
Začal bych tento problém řešit. Protože teď na to není čas a později bude příliš pozdě a cizí plot nepohnete. Všechny takové ošklivosti od sousedů by měly být umlčeny v zárodku.

V zásadě se na červené čáře stavět nedá, do provozu se dá uvést jen dům, který byl postaven před 19. kdo ví jakým rokem.
Pokud vaše pozemky nejsou zahradní, ale obytné, pak se předpokládají ne 2, ale více než 3 metry na terénní úpravy a chodník na každé straně. To vám můžu s jistotou říct zítra.
I když mám naproti sobě 2 sousedy, kteří jsou taky kupole, pokud se to TOHLE :bad: dá tak nazvat, tak to práskli hned na červenou. Zatím mi to nevadí, obecně – 2 ZILky se můžou minout. A když jim prorazím obrubníky – ať se aspoň pokusí říct slovo :D. I když ne, vadí mi to – tyhle architektonické divy vidím z okna záchodu.

Přečtěte si více

Proč se kuřata nevylíhla 21. den v inkubátoru: co dělat?

Můj kmotr momentálně staví dům metr od sousedova plotu. Nejdřív šel na odbor architektury a tam mu řekli, že teď je možné stavět 1 metr od hranice pozemku.

Jediné povolení, které si sousedé musí navzájem vyžádat, je, když chtějí postavit zeď k místnosti (garáži, kůlně, domu) přímo na hranici pozemku (tj. na místě plotu). Pak je potřeba povolení získat, ale 2,5 m od hranice pozemku a můžete si postavit stan nebo palác.

Mám dotaz. Chceme vyměnit pletivo za plot (vlnitý plech). Tak jsme přemýšleli o tom, že v jednom rohu uděláme grilovací místo. Krize je tvrdohlavá věc a napadlo mě udělat místo plotu dvě stěny grilovacího místa. Zároveň chápu, že když budu dělat střechu, měl by odtok vést na náš pozemek.

Nebo udělejte 12 metrů oplocení navíc a mezi ním a budovou nechte jeden metr – nevyužitý -.

Potřebuji k tomu povolení od sousedů? @=

05.08.2009, 11: 41
Zajistěte si povolení a stavte, odveďte vodu na svůj pozemek a ujistěte se, že střecha nepřesahuje plot. :)
05.08.2009, 12: 00

:search: Jsem nějak pomalý – nemůžu najít právní normu, která říká, že se dá stavět se souhlasem sousedů :conceit:

Přidáno po 6 minutách
Zde jsem našel GSN 360-92, odstavec 3.25: „Pro údržbu budov a jejich průběžné opravy by vzdálenost od sousední hranice pozemku od nejvíce vyčnívající stěnové konstrukce neměla být menší než 1,0 m. Současně musí být instalována nezbytná inženýrská a technická opatření, která zabrání stékání srážek ze střech a okapů budov na území sousedních pozemků.“

:search: Jsem nějak pomalý – nemůžu najít právní normu, která říká, že se dá stavět se souhlasem sousedů :conceit:

Přidáno po 3 minutách
prrrrr. sepíšeme souhlas. musí být notářsky ověřený, že?
Ale na druhé straně zatím žádní sousedé nejsou. A co když, až se objeví, mám si také běžet pro povolení?
Nedávno jsme si vyřídili stavební povolení, vzali podpisy tří sousedů, kteří jsou poblíž. Navíc na bytovém úřadě (deze) (nevím, co je správně) musí být tyto podpisy ověřené a orazítkované, museli jsme také sousedy požádat o kopie pasů. Ale bytový úřad nechtěl podepsat (prý. co když jste to zfalšovali, a pak budu nést odpovědnost já).
Také máme na jedné straně prázdný pozemek, takže tento bod potvrzuje i bytový úřad.
Odtud se posílá komise (což trvá velmi dlouho. Dorazila týden poté, co jsme tento problém již vyřešili), která musí potvrdit, že se v blízkosti skutečně nachází volný pozemek!:(.
jako vždy. všechno je přes ЖЖЖЖ:D

Přečtěte si více

Procento zesílení: co to je, k čemu to je a jak to vypočítat

hmm. je to celé složité. chtěl jsi taky něco postavit přímo na hranici pozemku?
Náš pozemek není prázdný – máme majitele, ale zatím se na něm nic nestaví.

hmm. je to celé složité. chtěl jsi taky něco postavit přímo na hranici pozemku?
Náš pozemek není prázdný – máme majitele, ale zatím se na něm nic nestaví.
Ne, ne na hranici, ale všechno je podle pravidel, s odsazením 1 m od plotu.
Souhlas sousedů (pokud oficiálně žádáte o stavební povolení) je v každém případě vyžadován!

Souhlas sousedů (pokud oficiálně žádáte o stavební povolení) je v každém případě vyžadován!

Možná něco nevím, ale připadá mi, že je to nějaký nesmysl.
Jak to – vůbec? Můj pozemek, se správným cílem, správným projektem, chci postavit na správném místě a se všemi odsazeními – co s tím sakra mají sousedé společného?! A co když seženu nějakého hulváta, kterému se líbí výhled z okna, a nedá povolení, takže – nepostaví se? Opakuji – nesmysl!

Přidáno po 1 minutě
Mimochodem, příspěvek v tomto tématu je číslo 3.

v seznamu dokumentů pro získání stavebního povolení a stavebních prací není žádné povolení od sousedů. takže “do zahrady”

Ne, ne na hranici, ale všechno je podle pravidel, s odsazením 1 m od plotu.
Souhlas sousedů (pokud oficiálně žádáte o stavební povolení) je v každém případě vyžadován!

aaa. pak máte jiný případ. Mluvím o situaci, kdy chci stavět na hranici pozemku. aby se zeď budovy shodovala s linií plotu.

Mezi lázeňským domem a plotem jsme udělali stříšku, tato stříška ležela přesně na plotě, takže hasič nepodepsal osvědčení o uvedení do provozu, dokud nebylo od sousedů přineseno povolení.

Přidáno po 1 minutě
Mimochodem, příspěvek v tomto tématu je číslo 3.

Nevím. Bylo to na našem seznamu dokumentů. A za prvé!

Natálie, a jak znělo to povolení od sousedů? Něco jako „my, ti a ti, vlastníci pozemku, který hraničí s takovým pozemkem, nemáme námitky proti umístění budovy na hranici našich pozemků. Že?“
Nejprve ZTI vyhotovila technický pas a označila všechny budovy písmeny, poté sousedka ručně napsala, že nemá námitky proti tomu, aby byl na hranici pozemku přístřešek C, který se nachází mezi lázeňským domem A a plotem B. Neověřili to u notáře.

tj. pokaždé, když něco stavíte – kůlnu, přístavbu, gril, lázeňský dům, saunu – musíte pokaždé jít do ZINZ a přidat to do plánu v technickém pasu.