Jak opravit základy srubu vlastníma rukama: Pokyny

Proces opravy základů pod domem nespočívá ve vyplňování trhlin v základech ani ve výměně nakloněných sloupů. Kosmetické opravy základů nepomohou; ze strany developera to bude pouze plýtvání penězi. Voda, která zahájila proces ničení základů, v něm bude pokračovat až do úplného zničení budovy.

Východiskem z této situace je nahrazení starého základu novým, který je schopen odolávat procesům mrazového zvedání. Z našich dlouholetých zkušeností můžeme říci, že neexistují základy, které by nebylo možné opravit, posílit nebo vyměnit. Jedinou otázkou jsou finanční náklady. I když dovednost je zde, stejně jako ve všem, stále na prvním místě.

Zde je příklad takové opravy. V cihlové zdi jsou vážné praskliny. Pokud neprovedete okamžitá opatření, následky mohou být velmi vážné.

V této situaci majitel včas kontaktoval specialisty a dům byl zachráněn před zničením. Základy byly vyměněny, zbývalo už jen provést kosmetické opravy stěn:

Opravu základů dřevěného domu lze obvykle rozdělit do tří hlavních fází – zvedání a vyrovnání domu, první lití a druhé lití betonu. Dále se podrobně podíváme na všechny fáze opravy a výměny základů pod domem.

Zvedání a vyrovnání domu

První fází výměny základů je zvednutí a vyrovnání stěn domu ve vodorovné poloze. Když je základ zničen, geometrie domu se nevyhnutelně změní v důsledku pohybů zeminy. Některé části základů se pod zatížením prohýbají a zabořují se do země. Jiné naopak vyčnívají s vzedmutou zeminou na povrch. V běžné řeči se říká, že dům „chodí“ a výsledkem těchto „chůzí“ bude narušení geometrie domu. Navenek se tento proces projevuje následovně – ve stěnách domu se objevují praskliny a štěrbiny, okna a dveře se deformují, podlaha bobtná, vnitřní příčky se deformují, vnitřní a vnější povrchová úprava stěn domu je poškozena.

Dům se zvedá pomocí hydraulických zvedáků. Zvedáky se zařezají do starých základů a začne se se zvednutím. Obvykle se práce provádějí z několika bodů současně. Zvedání nepřesahuje 5 cm najednou. Při zvedání domu se mezi základy a stěny umisťují distanční prvky, které tvoří dočasné podpěry. Distanční prvky se vyrábějí z omítnutých desek o tloušťce 25 mm, 50 mm a dřeva o rozměrech 150×150 mm. Nejprve se pokládají tenké distanční prvky a jak dům stoupá, nahrazují se dřevem. Optimální výška základny pro Moskevskou oblast je 60 cm. Veranda není vysoká, pouze 4 schody, ale spodní lemování stěn je zaručeno v suché a větrané úrovni.

Výztuž základů a bednění pro první betonářské úseky

Po zvednutí a vyrovnání domu pokračujeme v instalaci bednění a stavbě výztužného rámu základů. Protože dům v této fázi stojí na dočasných podpěrách, naléváme nový základ po malých úsecích, tzv. „drápkách“. To znamená, že naléváme úseky mezi dočasnými podpěrami a čekáme, až beton ztvrdne.

Za tímto účelem v intervalech mezi dočasnými podpěrami částečně demontujeme starý základ, aniž bychom se dotkli základu pod podpěrami, a na jeho místě postavíme bednění nového základu. Dokud beton neztvrdne, bude dům stát na zbytcích starého základu.

Na vzdouvající se půdě nejčastěji stavíme monolitické sloupové základy s roštem. Takový základ, na rozdíl od mělkých, má základnu pod úrovní sezónního zamrzání půdy a nepodléhá účinkům sezónních pohybů půdy. A to znamená, že dům na takovém základu bude na vzdouvající se půdě stabilní.

Sloupový základ s roštem je monolitické kotevní podpěry spojené monolitickým roštovým pásem. Kotva znamená rozšíření u základny, které umožňuje odolávat tangenciálním silám mrazového zdvihání půdy a zvyšuje únosnost podpěr. Roštový pás drží podpěry ve svislé poloze a je základem pro stěny domu. V pásu jsou také větrací otvory, otvory pro větrání podzemního prostoru.

Nejprve instalujeme bednění sloupů do předem vykopaných otvorů a zasypeme zeminou. Spojíme výztužné koše sloupů s výztužným košem roštového pásu. Z výztužných košů prvních „uchopení“ roštového pásu provedeme uvolnění o průměru nejméně 40, abychom následně, při druhém lití, spojili všechny „uchopení“ do jedné monolitické konstrukce. Umístíme vnitřní a vnější panely bednění a spojíme je k sobě.

Mezi terénem a základovým pásem musí být technologická mezera, která kompenzuje sezónní pohyby půdy.

Zbytky je lepší použít ve formě suti – zasypat příkop stavebním odpadem. Aby byla práce pohodlná, mělo by být neustále přítomno doplňkové osvětlení ve formě přenosných lamp.

• Po vyčištění je nutné starou plošinu vysušit. Možná se přilepené kusy začnou znovu odlepovat. Poté se rám znovu vyčistí.

Doporučuje se provádět práce za suchého a bezvětrného počasí. Pokud se proces zpozdí, po zvednutí srubu do požadované výšky na základech se otevřené plochy zakryjí, aby se chránily před srážkami.

• Nyní probíhá proces podle plánu – pro následné lití se vyrábí bednění a výztuž. Šířka nového základu by měla být na každé straně o 15–20 cm širší než ten starý.

Práci komplikuje fakt, že je zde málo vybavení – budete muset nalévat ručně, uvazovat tyč – prakticky vsedě. Proto nelze zapomenout na bezpečnostní opatření – zvedáky musí být spolehlivé jako skála, je absolutně zakázáno pracovat samostatně.

• Po nalití by se měla požadovaná doba vytvrzení prodloužit alespoň dvakrát – nová plošina okamžitě unese celou váhu srubu. Nezapomeňte povrchy natřít dehtem a položit na ně modřínové desky.

Během doby stání lze výšku postupně snižovat až na 5 cm. Postupné snižování pomůže zvednout srub na základy bez výrazných změn stěn a střechy.

Při výměně a opravách plošin se doporučuje vytvořit slepou plochu pro nový základ. Jedná se o dodatečnou oporu, s níž dojde ke smrštění bezbolestně.

Akce po opravě základů

Je zřejmé, že vnitřní obložení se může stát nepoužitelným, a to i při nejopatrnějším zvedání domu. U srubu to hrozí vypadnutím tmelu, posunutím korun a poškozením ozdobného obložení.

Budou tam výdaje, ale pokud se na důsledky práce se zvedákem podíváte z jiného úhlu pohledu, pak nový základ pro srub vlastníma rukama povede ke změnám v interiéru – už se nevyhnete možnosti zútulnit objekt. Jak uklidit vnitřní povrchy před dekorativním návrhem:

• Očistěte srubové stěny od starého opláštění a zkontrolujte, zda nedošlo k posunutí korun. Pokud k němu dojde, lze problém napravit úderem kladiva do desky aplikovaného na dané místo.

Pokud ne, pak je vhodné se předem poradit s odborníky. Je docela možné, že budete muset korunky zvednout a znovu je položit. Znovu budou potřeba zvedáky.

• Dřevo ošetřete všemi druhy ochrany. Během provozu se v domě mohou objevit nepříjemní obyvatelé – kůrovci, moli, houby a plísně. Pak bude nutné vyřešit nejen otázku, jak vytvořit základy pro srub, ale i biologický problém.

Nepozornost je plná zničení celé dřevěné bedny. Činnosti v tomto případě jsou velkého rozsahu – pečlivé řezání vad, leptání dřeva, instalace bariér pro následné průniky.

• Dále je třeba provést tmel, poté co jste ze spár odstranili starý tmel. Obecně se jedná o běžný postup – jednou za 1-3 let, takže tento postup není zbytečný.
• Vyberte si dekor. Možná majitelé budou chtít znovu vytvořit styl ruské chaty – k tomu je log příznivý.
• Pokud jde o střechu, ta nemůže v případě prací se základem zůstat nezměněna, proto by majitelé měli pečlivě zkontrolovat konstrukci krokví, zda není poškozená, a vyměnit vadné prvky. To je mnohem jednodušší ve srovnání s otázkou, jak posílit základy srubu. Bez náležité pozornosti se nelze spolehnout na pevnost krokví a těsnost střechy.

Domy předků, kteří uměli a milovali stavět, potřebují pozornost. Věnováním času opravám a rekonstrukcím si můžete vyřešit vlastní „bytovou otázku“. Zejména v době přemrštěných nákladů na bydlení je to pro mladé rodiny vynikající východisko ze situace.

Mít srub kvalitní konstrukce je také prestižní. Proto mají majitelé „dědečkového“ domu štěstí – stačí vynaložit trochu úsilí a sen se stane skutečností. Mimochodem, zrekonstruovaný dům bude majitelům sloužit alespoň po první období provozu.