Jak se počítá vytápění v bytě podle normy?

Bytová legislativa se u nás neustále zlepšuje a bez znalosti zákonů nelze budovat konstruktivní dialog mezi úřady a obyvatelstvem. Hovořili jsme o nejnovějších změnách současné bytové legislativy v oblasti výpočtu plateb za vytápění s První náměstek ministra pro bydlení a komunální služby Rostovské oblasti Sergej Orlov.

— Sergeji Petroviči, topná sezóna se nevyhnutelně blíží. Nařízením vlády Ruské federace ze dne 25.06.2021. června 1018 č. 2 byly provedeny změny Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech, která nabyla účinnosti dne XNUMX. července. tohoto roku. Jaký je nový postup při výpočtu plateb za vytápění?

— Nový postup výpočtu poplatků za vytápění je platný v bytovém domě, který není vybaven společným měřičem tepelné energie budovy a ve kterém nejsou všechny prostory společné nemovitosti vybaveny topnými zařízeními nebo jinými spotřebiči tepla.

— Jak se provádí výpočet?

— Výpočet se provádí jednoduchým způsobem: norma se vynásobí plochou areálu a tarifem. Při seznámení s touto terminologií je nutné rozlišovat mezi přístroji na měření tepla – měřidly – a topnými přístroji – bateriemi.

Pokud je tedy například celková plocha obytné plochy 40 mXNUMX.

Norma je 0,0257 Gcal/mXNUMX.

Tarif – 2000 rub./Gcal.

Pak výpočet poplatku za vytápění = 40 * 0,0257 * 2000 = 2056 rublů.

— Je nový řád relevantní pro obyvatele regionu Don?

— Ano, nový postup se použije, pokud se platba za vytápění počítá během topného období. To je relevantní pro region Rostov, protože v regionu se výpočet účtů za energie provádí pouze během topné sezóny.

— Je možné platit za vytápění celoročně, nejen v topné sezóně? Ohřívání je totiž nejtlustší údaj na účtence. Je to stanoveno právními předpisy o bydlení?

— Tuto možnost stanoví zákon. Majitelé prostor mohou na valné hromadě rozhodnout o účtování poplatků po celý kalendářní rok ve stejných platbách s povinným následným přepočtem poskytovatelem služeb na základě skutečné spotřeby.

Nový postup výpočtu platí také v případě, že:

• – bytový dům je vybaven celoobjektovým měřičem tepelné energie a alespoň jeden, ne však všechny, bytové nebo nebytové prostory jsou vybaveny individuálními měřiči tepelné energie;
• – všechny společné prostory nejsou vybaveny topnými tělesy nebo jinými tepelně spotřebovými prvky.

— Jak takový výpočet vypadá v praxi?

— Objem tepelné energie podle odečtů jednotlivého měřiče tepelné energie je 2 Gcal. Celková obytná plocha je 40 m200. Objem tepelné energie podle odečtů obecného domovního měřiče tepelné energie je XNUMX Gcal.

Objem tepelné energie ve všech bytových či nebytových prostorách je 180 Gcal.

Celková plocha všech bytových či nebytových prostor je 3000 mXNUMX.

Celková plocha bytových nebo nebytových prostor, ve kterých technická dokumentace pro bytový dům nepočítá s přítomností topných zařízení nebo bytových nebo nebytových prostor, jejichž rekonstrukce zahrnuje instalaci individuálních zdrojů tepla energie, byla provedena v souladu s požadavky na rekonstrukci – 2000 mXNUMX.

Tarif – 2000 rub./Gcal.

Objem tepelné energie = (40*(200-180))/(3000-2000) = 0,8 Gcal.

Výpočet poplatků za vytápění = 0,8 * 2000 = 1600 rublů.

Konečný nový postup pro výpočet poplatků za služby zásobování teplem platí, pokud je bytový dům vybaven společným měřičem tepla budovy, ve kterém není samostatným měřičem tepla vybaven ani jeden bytový nebo nebytový prostor a všechny prostory společné nemovitosti jsou nejsou vybaveny topnými zařízeními nebo jinými prvky spotřebovávajícími teplo.

No, například celková obytná plocha je 40 mXNUMX.

Objem tepelné energie podle odečtů obecného domovního měřiče tepelné energie je 200 Gcal.

Celková plocha všech bytových a nebytových prostor je 3000 mXNUMX.

Celková plocha bytových nebo nebytových prostor, ve kterých technická dokumentace pro bytový dům nepočítá s přítomností topných zařízení nebo bytových a nebytových prostor, jejichž rekonstrukce zahrnuje instalaci individuálních zdrojů tepla energie, byla provedena v souladu s požadavky na rekonstrukci – 200 mXNUMX.

Tarif – 2000 rub./Gcal.

Objem tepelné energie = 40*200/(3000-200)=8000/2800=2,9 Gcal

Výpočet poplatků za vytápění = 2,9*2000=5800 rublů.