Zpravy

Jak vypočítat vzorec vytápění?

Jak mohou řídící organizace vypočítat výši platby za dodávku tepla v souladu s RF PP č. 1708. Zjistěte, jak porozumět novým vzorcům a naučte se pomocí nich vypočítat platbu za vytápění.

Vezměte v úvahu nové koncepty zavedené RF PP č. 1708

Zjistěte, o čem jsme mluvili v ukázkovém videu online semináře:

Dne 1. ledna 2019 nabylo účinnosti nařízení vlády Ruské federace č. 28.12.2018 ze dne 1708. prosince 354 Dokument novelizoval Pravidla poskytování prospěšných služeb č. 30 v souladu s požadavky Ústavního soudu ze dne 10.07.2018. ledna 46. Ruská federace stanovená v usneseních č. 20.12.2018-P ze dne XNUMX. července XNUMX a č. XNUMX-P ze dne XNUMX. prosince XNUMX.

Přístup k výpočtu výše poplatků za vytápění byl zcela přepracován: vzorce se změnily, staly se delšími a složitějšími. Po úpravách RF PP č. 354:

vytápění bylo rozděleno na individuální a společné;

objevily se vzorce pro výpočet nevytápěných místností a místností s „autonomním“ vytápěním;

objevily se vzorce pro výpočet poplatků za vytápění v bytových domech, částečně vybavených bytovými řídicími jednotkami;

koncept platby podle normy je pryč;

Koncept „nadměrné jednorázové dodávky“ je pryč: nyní celý objem dodávaného zdroje platí spotřebitelé.

RF PP č. 1708 zavedl dvě nové koncepce, které jsou nutné pro správný výpočet plateb za dodávku tepla v bytovém domě.

První koncept Soi je oblast společného majetku. Zahrnuje mezibytové podesty, schodiště, chodby, vestibuly, předsíně, vestibuly, kočárky, prostory ostrahy (vrátnice), dle údajů v pasportu domu. Při výpočtu poplatku za vytápění nelze tento seznam měnit, a to ani v případě, že některé z uvedených prostor nejsou vytápěny.

Druhá definice se týká měřicích zařízení. Kapitola 2 RF PP č. 354 obsahuje koncept měřicích přístrojů, které zahrnují individuální, hromadná (společný dům), pokojová a společná (bytová) měřicí zařízení. Nyní se za měřicí zařízení považuje nejen měřicí zařízení, ale i soubor takových zařízení, pokud je to technicky možné, instalovaných a sloužících ke stanovení objemu spotřeby tepelné energie.

Naučte se vypočítat derivaci normy

Ještě před rokem poskytovatelé inženýrských sítí nezaznamenali žádné problémy s jednotlivými měřiči tepla instalovanými v několika místnostech. Platba za vytápění byla vypočtena podle údajů IPU pouze v případě, že všechny prostory v bytovém domě byly vybaveny takovými zařízeními.

V polovině roku však Ústavní soud Ruské federace rozhodl, že takový postup zasahuje do práv těch vlastníků, jejichž prostory jsou vybaveny tepelně energeticky izolačními jednotkami (usnesení Ústavního soudu Ruské federace ze dne 10.07.2018. , 30 č. 10-P). Soud dospěl k závěru, že od 2018. července 1 platí ustanovení části 157. 3 Zákon o bydlení Ruské federace a odst. 42 písm. 1 čl. 354 odst. XNUMX Ruské federace PP č. XNUMX nepodléhají aplikaci, pokud neposkytují možnost zohlednění hodnot tepelné energie IPU při stanovování poplatků za vytápění.

Toto rozhodnutí Ústavního soudu Ruské federace se však vztahuje pouze na domy uvedené do provozu po 1. lednu 2012, včetně po velkých opravách, a ve kterých byly všechny prostory vybaveny řídicími systémy tepelné izolace, ale jejich bezpečnost v některých bytech byla není zajištěno.

Přečtěte si více

Jak vyčistit těsnící gumu chladničky?

Před provedením změn regulačních právních aktů Ústavní soud Ruské federace zavázal poskytovatele služeb dodávky tepla vypočítat poplatky v souladu s ustanovením 42 odst. 1 RF PP č. 354. Předepsal, že v předloženém vzorci pro prostory ve kterých nejsou žádné IPU, měla by být nahrazena hodnotou odvozenou ze standardu. Podrobnosti o tom, jak vypočítat hodnotu odvozenou z normy, najdete v záznamu online semináře.

Správně účtovejte za vytápění v nevytápěných prostorách

Za nevytápěné se považují následující prostory:

není součástí společné nemovitosti, je ve vlastnictví vlastníka a je vybavena elektrickým radiátorem nebo konvektorem;
ve kterém je vypnuto centrální vytápění a jsou využívány individuální zdroje energie.

Stojí za zmínku, že stoupačka topného systému nepatří mezi topná zařízení podle SP 60.13330.2012.

Ministerstvo výstavby Ruské federace napsalo v roce 2016 dopis ze dne 02.09.2016. září 28483 č. 04-АЧ/XNUMX, kterým se řídily soudy ve všech regionech. V dopise resort zaujímá stanovisko, že poplatek za vytápění je stejný bez ohledu na absenci topných těles při napojení na centrální systém vytápění.

Dne 15. června 2018 Nejvyšší soud Ruské federace vyvrátil ve svém rozhodnutí č. AKPI18-367 stanovisko Ministerstva výstavby Ruské federace s tím, že při výpočtu poplatků za vytápění je třeba zohlednit absenci topných těles. . Zároveň nebyly dány žádné vzorce, jak to provést, ani návod, jaké právní akty je třeba upravit.

Poté bylo proti uvedenému rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace zváženo odvolání ze dne 28.08.2018. srpna 18 č. APL346-XNUMX. Soud dospěl k závěru, že každý dům je vytápěn celý, jako jeden objekt, což znamená, že platba za vytápění by měla být účtována v plné výši dle normy.

K tomuto problému se 31. října 2018 opět vrátil Nejvyšší soud Ruské federace ve svém rozsudku ve věci č. 301-KG18-6099 a rozhodl, že není možné účtovat vytápění v prostorách, které odmítly centralizované vytápění. Návod, jak nyní výši poplatku vypočítat, však opět neposkytuje.

Tento nepoměr v soudních rozhodnutích je dán tím, že každý z nich posuzoval konkrétní případy, aniž by se obecně zabýval právem. Elena Shereshovets poznamenala, že pokud v konkrétních domech nebyly žádné žalobní návrhy, ke kterým soud zaujal určité stanovisko, musíte použít obecný regulační rámec, tj. doložka 42 (1) RF PP č. 354, která uvádí, že platba za vytápění je Jedná se o nedělitelnou službu a v domech s ústředním vytápěním je její velikost pro všechny stejná. To znamená, že pro rok 2018 musí všichni platit za dodávku tepla stejnou cenu;

Správně účtovat poplatky za autonomní vytápění od 1. ledna 2019

Od 1. ledna 2019 byl přesto změněn regulační rámec pro výpočet poplatků za vytápění díky usnesení Ústavního soudu Ruské federace ze dne 20.12.2018. prosince 46 č. XNUMX-P, ve kterém soud dospěl ke dvěma důležitým závěrům:

Přečtěte si více

Jak se starat o rhipsalis doma?

Přechod na individuální zdroje vytápění vyžaduje dodržování všech předpisů (kapitola 4 bytového zákoníku Ruské federace, články 1, 3, část 15 článku 14 zákona „o zásobování teplem“, pravidla pro připojení k systémům zásobování teplem – RF PP ze dne 05.07.2018 č. 787 ). To znamená, že změny topného systému musí vždy schválit povinné zdravotní pojištění.

Je nutné zrušit tezi odstavce. 2 bod 40 RF PP č. 354, kde se uvádí, že platba za služby vytápění se platí kumulativně, bez rozdělení na vnitřní spotřebu a spotřebu za účelem údržby společného majetku.

To znamená, že od 1. ledna 2019 nejsou spotřebitelé, kteří odmítnou centrální vytápění uvnitř bytu, povinni platit za vytápění uvnitř bytu, ale musí platit za vytápění společné nemovitosti.

V tomto ohledu byly od začátku roku 2019 provedeny změny ve vzorcích RF PP č. 354 (ve znění RF PP č. 1708). Ve videozáznamu online semináře najdete analýzu a příklady každého ze vzorců s podrobným vysvětlením Eleny Shereshovets.

Používejte správně vzorce pro výpočet poplatků za vytápění od 1. ledna 2019

Dne 22. února 2019 byl vydán dopis Ministerstva výstavby Ruské federace, ve kterém ministerstvo vysvětlilo, na které bytové domy se nevztahuje RF PP č. 1708. Jedná se o domy s decentralizovaným vytápěním a (nebo) teplo vodovodní systém (při absenci centrálního vytápění), to znamená bytové domy, které samy vyrábějí tepelnou energii (bod 54 RF PP č. 354).

Ty domy, ve kterých se tepelná energie vyrábí pomocí vlastního zařízení, si stejně jako v roce 2018 počítají výši platby za vytápění podle vzorce 18 Přílohy 2 RF PP č. 354 (pokud nejsou všechny prostory vybaveny IPU), popř. podle vzorce 18 (1) Přílohy 2 RF PP č. 354 (pokud jsou všechny prostory vybaveny IPU).

Zbývající domy je třeba vypočítat pomocí vzorců, které se objevily 1. ledna 2019. Pokud bytový dům není vybaven ODPU, je třeba se podívat, jak se počítá vytápění – během topné sezóny nebo rovnoměrně po celý rok. V první možnosti je použit vzorec 2 (4), ve druhé možnosti – 2 (3).

V případě, že je MKD vybaven ODPU, existují tři možnosti použití různých vzorců: