Přestavba garáže na nebytové prostory

vnitřní příčky: dvouúrovňové, plocha 4400 m27, 28., 79. patro, blok B, pět parkovacích míst v podzemních garážích rozestavěné budovy. Předběžná dohoda o úhradě byla uzavřena s ohledem na dohodu o ukončení investiční smlouvy č. 623 (07.09.2006N) ze dne XNUMX, dohodu o překlad dluh. Současně tato dohoda uvádí: že dlužník (žalovaný) převzal závazek vrátit věřiteli (žalobci) peněžní prostředky ve výši 190 766 117 rublů 40 kopejek namísto poskytnutí vlastnictví nebytových prostor o celkové ploše 4 400 m² ve 27. a 28. patře, blok B a pěti parkovacích míst v podzemním parkovišti garáž rozestavěného objektu; zájem věřitele byl a je získat vlastnictví nebytový prostor a parkovací místa. V souladu s odstavcem 1 uvedené smlouvy se dlužník zavázal v rámci plnění závazku poskytnout věřiteli jako náhradu nebytové prostory s vlastnostmi uvedenými v příloze č. 1 této smlouvy. Dále odstavec 7 Předběžné smlouvy

postoupení práva na pohledávku (cese) spolu s překlad dluh. Rozhodnutí soudů obecné jurisdikce rovněž potvrdila majetková práva občanů k výstavbě společnosti Premium LLC garáže při výstavbě bytového domu na ulici Generala Belika 10. Za popsaných okolností, vzhledem k tomu, že žalobce zaplatil za garáž č. 15 a tato nemovitost byla zaregistrována u katastrálního úřadu, podléhají nároky žalobce na uznání vlastnictví k prostorám garáže uspokojení na základě článků 218, 223,382 a 6000 občanského zákoníku Ruské federace. Náklady na státní poplatek ve výši 110,111 9000 rublů jsou připsány žalobci v souladu s články 333.40 a 110 rozhodčího řádu Ruské federace, jelikož projednávání této věci je zaměřeno na stanovení právního režimu předmětu práva, a nikoli na řešení věcného sporu se žalovaným. Přeplatek na státní poplatek ve výši 167 170 rublů podléhá vrácení z rozpočtu v souladu s článkem XNUMX daňového zákoníku Ruské federace. Řízený články XNUMX, XNUMX-XNUMX Rozhodčího řádu Ruské federace, soud ROZHODL: Uznat vlastnické právo společnosti s ručením omezeným Teploservis Komplekt (OGRN, INN) k neobývaný pokoj celková plocha 16,9 m², katastrální číslo

Zároveň, jak vyplývá z materiálů případu a vysvětlení osob zúčastněných v případu, rozhodnutí o překlad nebytové prostory – v garáži o rozloze 116 m², nacházející se na pozemku s katastrálním číslem 28:01:170167:97, na obytný – bytový dům oprávněným orgánem nebyl přijat. Podle vysvětlení Rosreestr ze dne 23.08.2012 N 09-6741-Vab – v případě, že rekonstrukce příslušné budovy nebyla provedena nebo že platná legislativa nestanoví získání povolení k výstavbě a uvedení příslušného zařízení do provozu v souvislosti s jeho rekonstrukcí (část 17 článku 51 Zákoníku územního rozvoje Ruské federace), dle názoru Rosreestr v tomto případě s přihlédnutím ke změnám ve smyslu změny účelu budovy z “ nebytový„na „obytný“ lze provést na základě aktu oprávněného orgánu. Argumenty žadatele, že ustanovení článku 22 bytového zákoníku RF se na posuzovanou situaci nevztahují, jelikož sporný objekt je samostatně stojící budovou, a nikoli prostory , soud je uzná za úpadkové, jelikož článek 16 RF bytového zákoníku přímo stanoví, že obytné prostory

do provozu. V souladu s požadavky těchto norem podal podnikatel dne 16.02.2022 žádost o změnu druhu povoleného využití pozemku s katastrálním číslem 28:01:040717:47 na individuální bytovou výstavbu. Současně byla podána žádost o poskytnutí pozemku s katastrálním číslem 28:01:040717:47 do vlastnictví za úplatu v souladu s pododstavcem 6 odstavce 2 článku 39.3 pozemkového zákoníku Ruské federace. Soud zjistil, že JMÉNO 1 se dříve obrátil na místní samosprávu s žádostí o překlad prostory (penzion s garáž) o celkové ploše 387,8 m², nacházející se na adrese: , od nebytový Pokoje na obytné za účelem užívání prostor jako individuální bytové budovy. Po posouzení tohoto odvolání vydala správa rozhodnutí č. 5 ze dne 08.12.2020 o odmítnutí převodu nebytových prostor na obytné s odkazem na předpisy územního rozvoje, jakož i Pravidla pro využívání půdy a rozvoj obce Blagověščensk, s uvedením nesouladu mezi maximálními parametry povolené výstavby, a to: absence minimálních odsazení od hranic pozemků k budovám (od penzionu s

„Gothic“, Saransk Správě městského obvodu Saransk o uznání rozhodnutí, vydaného dopisem č. 2234-out. ze dne 09.04.2014, za nezákonné, což se projevilo odmítnutím vydání povolení k překlad nebytové prostory pro bydlení s následnou přestavbou prostor pro „část budovy“ v garáži s prostorami pro dočasné ubytování zaměstnanců“ za účasti: od žadatele: JMÉNO A.1, zástupce, plná moc ze dne 20.01.2014, od žalovaného: JMÉNO A.2, zástupce ředitele odboru právních záležitostí – vedoucí odboru právní ochrany, plná moc č. 92-d ze dne 17.09.2013, zjištěno: společnost s ručením omezeným Gotika (dále jen „Gotika LLC“, společnost, žadatel) podala u rozhodčího soudu žalobu proti Správě městského obvodu Saransk (dále jen „Správa“) o uznání za nezákonné rozhodnutí vydané dopisem č. 2234-iskh. ze dne 09.04.2014, které spočívalo v odmítnutí vydání povolení k převodu nebytový Pokoje pro bydlení s následnou přestavbou prostor pro „část garážové budovy s prostory pro dočasné ubytování pracovníků“. Požadavky vyjádřila správa městského obvodu Saransk.

249,2 m5 písmene G-80, nacházející se na adrese: , GSK-3000 „Motel-Vityaz“. Uvedené garáže se nacházejí na pozemku o rozloze 23 m47 s KN 0309016:10:14:XNUMX, vlastněném žalobci na základě společného podílu, na adrese: , XNUMX. mikroregion. Jako vlastníci nemovitostí se rozhodli změnit jejich zamýšlený účel a využít je k podnikatelské činnosti – výrobě a prodeji nepotravinářského zboží. V souvislosti s tím se žalobci dne DD.MM.RRRR obrátili na správu obce s prohlášením o překlad garáže в nebytový Pokoje , avšak doposud nebyla na tuto žádost obdržena žádná odpověď. Žalobci žádají soud, aby uznal garáž č. písm. G-4 o rozloze 130 m4; garáž č. (box) písmeno G-44,8 o rozloze 5 m50,6; garáž č. (box) písmeno G-5 o rozloze 43,2 m319; garáž č. (box) písmeno G-342 o rozloze 342 m5; garáž č. a-249,2b, 80a-XNUMXb písmeno G-XNUMX o rozloze XNUMX mXNUMX, nacházející se na adrese: , GSK-XNUMX „Motel-Vityaz“, za nebytové prostory pro výrobu a prodej nepotravinářského zboží. Zástupce žalobců

m², přidělený k bytovému domu, jehož spoluvlastníky jsou JMÉNO 3, JMÉNO 4, zatímco pozemek o rozloze 1286 m² patří JMÉNU 3, JMÉNU 4 na základě společného vlastnictví. Za těchto okolností soud dospěl k závěru, že JMÉNO 3, JMÉNO 4 mají právo vznést námitky proti nárokům JMÉNA 2. Dospěl k závěru, že odmítne vyhovět nárokům JMÉNA 2 na uznání nečinnosti správy za nezákonnou a že překlad nebytových prostor v garáži písmeno G v obytných prostorách se soud řídí následujícím. V souladu s částí 1 článku 22 bytového řádu RF tedy převod obytných prostor do neobývaný a nebytové Pokoje na obytné je povoleno s ohledem na dodržování požadavků uvedeného zákoníku a právních předpisů o činnosti v oblasti rozvoje měst. Postup pro přeměnu obytných prostor na nebytové a nebytových prostor na obytné je stanoven v čl. 23 bytového zákoníku RF. Tento postup stanoví řadu po sobě jdoucích fází, počínaje podáním žádosti zúčastněnou stranou s přiloženými potřebnými dokumenty až do rozhodnutí o převodu nebo odmítnutí převodu prostor. Podle čl. 24

Městský útvar „Kurilský městský obvod“ (dále jen „předpis č. 118“). Podle bodů 3.2, 4.3 předpisu č. 118 překlad Přeměna nebytových prostor na bytové není povolena, pokud přeměňované prostory nesplňují stanovené požadavky nebo neexistuje možnost zajistit, aby tyto prostory splňovaly stanovené požadavky. Podle článku 8.1 je odmítnutí přeměny nebytových prostor na bytové povoleno v případě: nepředložení určitých dokumentů uvedených v části 2 článku 23 bytového zákoníku RF; nedodržení podmínek pro přeměnu prostor stanovených v článku 22 bytového zákoníku RF. Soudní jednání zjistilo, že JMÉNO 1 je vlastníkem nebytové budovy – dvoupatrové v garáži, nacházející se na adrese: , o rozloze 101,1 mXNUMX, katastrální číslo (dále jen garáž). Usnesením správy ze dne DD.MM.RRRR č. byla garáži nacházející se v přidělena adresa číslo: . Usnesením správy ze dne DD.MM.RRRR č. (ve znění usnesení správy ze dne DD.MM.RRRR č.) byla zřízena meziresortní komise pro převod obytných prostor do neobývaný pokoj a nebytových prostor na bytové prostory a její složení bylo schváleno. Rozhodnutím shromáždění obce „Kurilský městský obvod“

organizace a úřední osoby. Uvedené orgány, organizace a úředníci jsou rovněž povinni potvrdit skutečnosti, na které se odvolávají jako na základ svých námitek. Materiály případu potvrzují, že dne 6. dubna 2011 vydala správa obce Ovsjankovskoje JMÉNO 1 oznámení, kterým povolila překlad obytné prostory nacházející se na adrese , ulička , na nebytové prostory pro garáž bez předběžných podmínek, tj. bez provedení rekonstrukce (přestavby). Toto oznámení je podepsáno předsedou obce Ovsjankovskoye F.I.O.6 a ověřeno pečetí obce Ovsjankovskoye (s.r.o. 41, 134). Na základě tohoto oznámení vydal Federální státní jednotný podnik Rostekhinventarizatsiya – Federální ZTI katastrální pas pro nebytové prostory dne 9. října 2011 – v garáži, nacházející se na adrese: Převod bytových prostor do neobývaný pokoj za účelem jeho využití jako garáže nebyl účastníky řízení v průběhu řízení zpochybněn. Účastníci řízení rovněž nezpochybnili skutečnost přestavby a rekonstrukce obytných prostor, a to i v důsledku instalace garážových vrat (str. 45–49,

Přestavba garáže na obytnou nebo nebytovou je složitý postup, ve kterém hraje roli nejen samotná konstrukce garáže, ale i zamýšlené využití prostoru. Prozradíme vám, do jakého typu nemovitostí garáže patří, zda je možné garáž přestavět na obytné nebo nebytové prostory a jak na to.

Je možné uspořádat garáž a byt nebo dům v jednom prostoru, ale pouze pokud jsou splněny požadavky stanovené usnesením vlády RF ze dne 28. ledna 2006 č. 47 „O schválení nařízení. “.

Je garáž komerční nebo obytná?

Garáž je objekt pomocného využití ve vztahu k panským sídlům, zahradním domkům, průmyslovým a komerčním prostorám. V Jednotném státním registru nemovitostí jsou garáže často uváděny jako nebytové prostory. Garáže nepatří mezi komerční ani rezidenční nemovitosti.

Ve federálních zákonech neexistuje přesná definice, ale mohou existovat regionální. Například v Moskvě jsou podle zákona ze dne 03.07.2002 č. 38 „O státní kontrole nad účetnictvím. “ garáže klasifikovány jako nebytové objekty. Může se jednat buď o samostatné budovy a stavby, nebo o nebytové prostory v obytných budovách.

Je možné přestavět garáž na komerční nemovitost nebo soukromý dům?

Možnost přestavby garáže na obytný prostor závisí na typu a provedení:

1. Kapitálová stavba nebo budova: vyžaduje základy a alespoň dvě nosné zdi. Lze ji postavit na staveništi individuálního bydlení nebo na území garážového družstva. Je snazší takovou garáž přeměnit na obytný dům nebo komerční nemovitost, ale ne vždy.
2. Dočasná stavba: kovové garáže, „skořápky“. Takové boxy nemají základ. Mohou být použity pouze k uložení nebo opravě automobilů. Přestavba na komerční nebo obytný objekt je nemožná, dočasné garáže se nepovažují za nemovitost.

Přestavba garáže na obytný prostor je možná za předpokladu, že pozemek, na kterém se nachází, je ve vlastnictví. Pokud má nemovitost více vlastníků, bude vyžadován souhlas každého z nich.

Pokud jsou nebytové prostory v garážovém družstvu

Převod garáže GSK do komerční nemovitosti nebo bytového prostoru závisí na zamýšleném využití pozemku, na kterém je postavena. Pokud je zamýšlené využití uvedeno jako „bloková bytová výstavba“, je bytová výstavba možná.

Ale většina pozemků v garážovém družstvu je určena pro skladování aut a nemohou tam být obytné ani komerční prostory.

Je důležité vzít v úvahu, že je snazší vytvořit obytný prostor přidáním horního patra, přičemž veškeré práce se koordinují s vedením družstva. Kromě toho, pokud v době reorganizace nebudou provedeny všechny kroky, postup jednoduše nebude povolen.

Jak proměnit garáž v obytný prostor?

Pokud typ povoleného využití pozemku umožňuje majiteli vytvořit místo garáže obytný prostor, není nutné jej měnit. V ostatních případech je nutné nejprve dohodnout změnu se správou a provést změny v Jednotném státním registru nemovitostí a poté se o prostory postarat.

Majitel má několik možností:

1. Postavte si v blízkosti obytný prostor.
2. Postavte přístavbu nad garáží (druhé patro).
3. Přepracujte samotnou garáž.

Poznámka: Ve všech případech je důležité, aby přestavba na obytné prostory splňovala stanovené požadavky.

Požadavky na obytné prostory

Požadavky na bydlení jsou stanoveny v nařízení vlády Ruské federace ze dne 28.07.2012 č. 47.

Jaká kritéria musí nemovitost splňovat, aby byla uznána jako rezidenční:

1. Dostupnost inženýrských sítí: vodovod, elektřina, kanalizace, teplo, větrání. Pokud je území plynofikováno, bude vyžadováno plynofikování.
2. Přítomnost nosných konstrukcí a plotů a jejich stav musí být dobrý. Valení, deformace a jiné vady nejsou povoleny.
3. Uspořádání prostor tak, aby se vyloučilo riziko zranění obyvatel při pohybu směrem ke vchodu a dovnitř.
4. Výška – ne více než tři patra, pokud se plánujete přestěhovat do soukromého domu.
5. Dodržování požadavků na maximální přípustné hladiny hluku, vibrací, elektromagnetického a ionizujícího záření.
6. Dostupnost alespoň jednoho pokoje a kuchyně.
7. Dostupnost oken: v třípokojovém bytě – alespoň v jednom pokoji, v pokojích se 4–6 pokoji – alespoň ve dvou pokojích.
8. Pokud se budova nachází na zahradnickém pozemku a v oblasti nejsou žádné inženýrské sítě, nemusí být k dispozici kanalizační toalety ani přívod vody.

Důležité! Existují požadavky na výšku stropu. Ve většině oblastí musí být stropy v obytných prostorách alespoň 2,5 m, v některých od 2,7 m. Podrobnosti vám sdělí vedení budovy.

Jak přeměnit garáž na obytný prostor: Pokyny krok za krokem

Chcete-li garáž spojit s obytným prostorem nebo ji proměnit v obytný prostor, je třeba postupovat podle několika kroků:

1. Proveďte posouzení, abyste zajistili splnění požadavků.
2. Shromažďujeme dokumenty.
3. Předložit dokumenty k posouzení meziresortní komisi.
4. Počkejte si na zkoušku.
5. Získejte názor a rozhodnutí o překladu.
6. Proveďte změny v Jednotném státním registru nemovitostí.

Je lepší si předem ujasnit typ povoleného využití pozemku. K tomu je třeba si objednat výpis z Jednotného státního rejstříku nemovitostí. Vydá se do tří dnů, pokud zanecháte žádost online prostřednictvím svého osobního účtu na webových stránkách Rosreestr.

Krok 1: Provedení vyšetření

Kompetence není vyžadována. Je nutné zjistit, zda garáž splňuje požadavky na bydlení. V opačném případě bude nutné provést přestavbu, koordinaci s BTI a vydání nového technického pasu katastrálním inženýrem. V některých regionech se koordinací místo BTI zabývá administrativa.

Krok 2: Shromažďování dokumentů

Jaké dokumenty jsou potřeba k přestavbě garáže na obytný prostor:

• žádost o změnu statutu nebytového prostoru na bytový;
• cestovní pas;
• výpis z USRN;
• vlastnické dokumenty k pozemku a garáži;
• technický průkaz;
• certifikace (pokud byla certifikace provedena);
• písemný souhlas všech vlastníků nemovitosti, pokud jich je více.

Pokud je nutná přestavba, je poskytnut další projekt. Lze si ho objednat od organizace, která má schválení SRO.

Krok 3: Odeslání dokumentů

Dokumenty se předkládají meziresortní komisi v místě objektu. Pokud se nenachází v regionu, bude se otázkou změny stavu zabývat bytová inspekce.

Při přijímání dokumentů od majitele musí zaměstnanec vystavit potvrzení s inventarizací a lhůtou pro kontrolu.

Na federální úrovni neexistuje jednotný formulář žádosti, ale může být k dispozici na úřadě. Vzor a formulář jsou obvykle poskytovány při podávání dokumentů, ale nejlepší je je vyplnit doma v uvolněné atmosféře a nahrát potřebné dokumenty online.

Jaké informace jsou uvedeny v žádosti:

1. Kam se to píše: název, adresa instituce, celé jméno, ředitel.
2. Od: křestní jméno, příjmení, adresa, telefonní číslo žadatele-držitele.
3. Informace o nemovitosti: datum zápisu do rejstříku nemovitosti, adresa, název, katastrální číslo, celková plocha.
4. Žádost o přeměnu nebytových prostor na bytové.
5. Inventarizace předložených dokladů.
6. Datum vyhotovení, podpis.

Krok 4: Prozkoumejte prostory

Na základě dotazu vlastníka komise provede kontrolu nemovitosti z hlediska souladu s požadavky na bydlení. Po obdržení dokumentů je stanoveno složení odborníků, kteří provedou kontrolu.

Nejčastěji se jedná o zaměstnance ministerstva pro mimořádné situace, bytového úřadu, výboru pro rozvoj měst a dalších oddělení.

Budou kontrolovat nejen dodržování regulačních požadavků, ale také dodržování hygienických norem a norem požární bezpečnosti.

Krok 5: Získání závěru

Na základě výsledků šetření je vypracována zpráva, na jejímž základě oprávněný orgán vydá závěr. Bylo rozhodnuto o přemístění garáže do obytné zóny. Kopie je předána majiteli, který se musí dostavit do Rosreestru a podat žádost o změnu USRN.

Závěr se vyplňuje dle schváleného formuláře. Musí obsahovat informace o zkoumané nemovitosti, složení komise a vlastníkovi. Dále se vkládá formulace „závěr o splnění požadavků na bydlení“.

Stáhněte si formulář závěru o posouzení shody prostor

Krok 6: Provádění změn v Jednotném státním registru nemovitostí

Typ nemovitosti se mění na základě rozhodnutí nebo usnesení správy o převodu nebytových prostor na bytové. Vlastník může změny provést předložením dokumentů přímo Rosreestru nebo prostřednictvím MFC. V některých regionech jsou žádosti přijímány také prostřednictvím státních služeb.

Jak přeměnit dům na garáž?

Nebytovou budovu (garáž) lze přemístit do bytového domu. Postup je podobný jako výše popsaný. Na nebytové prostory je méně požadavků než na bytové a týkají se především hygieny a požární bezpečnosti.

Požadavky na garáže

Kritéria pro garáže stanoví několik SNiP. Aby bylo možné do nich nastěhovat obytný dům, je třeba dodržovat několik parametrů:

1. Vzdálenost od domu k sousednímu domu není menší než 6 metrů. Je důležité, aby v případě požáru oheň nepoškodil dům sousedů.
2. Alespoň 3 m od zdí hlavní budovy, aby v případě požáru mohl projet hasičský vůz a uhasit požár.
3. Vzdálenost od hranic dachy je 1 m, aby lidé mohli chodit po pěší stezce, pokud je auto zaparkováno poblíž garáže.
4. Vzdálenost od plotu k sousedům by měla být alespoň 1 m, aby budova nevrhala stín na jejich pozemek.

Existují i další požadavky na požární bezpečnost. Týkají se typu a kvality elektroinstalace. Kromě toho je nutné vést samostatné elektrické vedení do garáže, zakrýt všechna svítidla ochrannými sítěmi, moskytiérami nebo závěsy. Je nutný hasicí přístroj.

Dokumentace

Před přestavbou obytné budovy na garáž je nutné shromáždit všechny dokumenty:

• prohlášení;
• dokument, na jehož základě vzniklo vlastnické právo: kupní smlouva, nájemní smlouva, směnná smlouva, darovací smlouva; dědický list;
• výpis z USRN;
• katastrální pas;
• technický průkaz.

Poznámka: Seznam dokumentů se může lišit v závislosti na požadavcích regionálních právních předpisů.

Kolik stojí přestavba garáže na dům nebo komerční prostor?

Při přestavbě garáže na obytný dům a naopak bude muset majitel čelit několika nákladovým položkám:

1. Registrace projektu přestavby – od 15000 XNUMX rublů, v závislosti na regionu a rozloze areálu.
2. Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí – 350 rublů při elektronickém vydání.
3. Technický pas – od 1000 rublů.
4. Změny v Jednotném státním registru nemovitostí – 200 rublů.

Přezkum a vydání rozhodnutí jsou zdarma.

Kdy lze převod odmítnout?

Existuje několik důvodů, proč vám může být odepřen status obytné garáže:

1. Prostory nesplňují stanovené požadavky. Toto je nejčastější důvod selhání, proto je často nutný projekt přestavby.
2. Existence dluhů za energie. Pro obnovení řízení stačí je splatit a předložit potvrzení o neexistenci dluhů.
3. Závazky ve formě zástavy nebo exekuce. Zástavu je nutné zrušit s úhradou dluhu. Zástava se ruší až splněním závazků vůči věřiteli.
4. Poskytněte řadu neúplných dokumentů. Většinu informací si administrativa vyžádá od samotných vládních agentur. Pokud je třeba něco nahlásit, žadatel bude informován a bude mít několik dní.
5. Neshoda s účelem oblasti. V garážovém družstvu nebudete moci umístit obytnou budovu, ale v soukromém sektoru je snazší otevřít obchod po rekonstrukci prostor.

Poznámka! Pokud je převod garáže do statusu bytového domu bezdůvodně zamítnut, lze se proti tomu odvolat u soudu. Podává se správní návrh, věc projednává soud na adrese žalovaného. Pokud je stížnosti vyhověno, rozhodnutí o zamítnutí se zruší a garáž se přemístí do obytné zóny.

Odpovědi právníka na soukromé otázky

Lze garáž využít jako sklad?

Pokud je sklad potřeba pro komerční činnost, budete muset změnit zamýšlený účel pozemku a samotné garáže. V opačném případě může být vlastník odpovědný podle článku 8.8 zákona o správních deliktech Ruské federace až do výše 1 % katastrální hodnoty pozemku. Pokud plánujete v garáži pouze skladovat své věci, žádná odpovědnost se neočekává, můžete je tam nechat.

Je možné se zaregistrovat v garáži?

Ne. Registrace osob je možná až po převodu garáže do vlastnictví státu.

Názor odborníka

1. Garáž je nebytová pomocná budova. Může být připojena k soukromému domu nebo k němu přiléhat, případně se nacházet na území GSK.
2. Garáž je možné přestavět na obytný nebo nebytový prostor, ale musí splňovat všechny technické požadavky.
3. Nejčastěji je pro převod stavu objektu nutná přestavba a musí být odsouhlasena.
4. Přeměna nebytových nemovitostí na bytové se provádí se souhlasem správy, což zahrnuje změny v Jednotném státním registru nemovitostí.
5. Žádost o převod se posoudí do 45 kalendářních dnů, ale v regionech mohou existovat jiné podmínky.