Proč kontrolují plynová zařízení v bytech a kdo by to měl dělat? Rambler/osobní finance

Speciální služby musí přijet do bytů a soukromých domů, kde je nainstalován alespoň jeden domácí spotřebič spotřebovávající plyn, a zkontrolovat zařízení. Zjistíme, kdo má právo provádět kontrolu, jak často se to provádí a co je třeba vzít v úvahu, abyste se nestali podvodníky.

Jaká pravidla platí nyní?

V září 2023 vstoupil v platnost zákon, podle kterého lze dodávky plynu pro vícepodlažní budovy poskytovat za předpokladu povinné kontroly a oprav zařízení umístěných uvnitř bytu a uvnitř domu – VKGO a VDGO. Zákon rovněž stanoví, že kontroly musí být prováděny striktně v určitých lhůtách. Pokud majitel bytu kontrolu brání nebo se zjistí jakékoli problémy, bude plynové zařízení odpojeno, dokud nebude provedena kontrola nebo problémy odstraněny.

Účelem přijetí inovací byla potřeba vytvořit bezpečnější podmínky související s poskytováním služeb v oblasti dodávek plynu. Například pokud byl dříve plyn odpojován v případě nouzové situace nebo nehody, nyní je to možné pouze v případě, že nebyla v předepsané lhůtě provedena kontrola.

Z čeho se šek skládá?

Inspekce plynových zařízení znamená pravidelnou kontrolu, údržbu a opravy infrastruktury související s dodávkou plynu do soukromých domů a bytů. Pravidelná kontrola umožňuje:

předcházet riziku úniku plynu a v případě potřeby jej odstranit; identifikovat sporáky a ohřívače vody, které byly z nějakého důvodu nesprávně připojeny; dále informovat majitele o platných provozních pravidlech; odhalit zařízení nebo stroje, které selhaly a jsou nebezpečné.

V současné době je údržba plynových zařízení regulována RF PP č. 410. Specifikuje předpisy pro práci a povinnosti zaměstnanců uzavřít smlouvu o poskytování takové služby. Minimální doba trvání smlouvy je tři roky.

Pavel Lucenko, generální ředitel federálního portálu „Svět bytů“, komentuje: „Majitelé domů a bytů jsou povinni uzavřít smlouvu o servisu plynových zařízení. Pokud někdo odmítne uzavřít smlouvu nebo neumožní pracovníkům plynáren provést kontrolu, hrozí mu pokuta. Pokuta pro fyzické osoby je 2 tisíce rublů. Pro právnické osoby je vyšší – dosahuje 100 tisíc rublů. Pokud k nehodě dojde vinou majitele bytu nebo vznikne situace, která je definována jako hrozba nehody, zaplatí fyzické osoby pokutu až do výše 30 tisíc rublů a právnické osoby až do výše 400 tisíc rublů.“

Plynové spotřebiče nemůžete sami opravovat, ani nemůžete nic měnit v nastavení, vyměňovat jednotlivé díly nebo součásti zařízení, včetně samotných trubek, kterými plyn přichází do sporáku a dalších zařízení, která s ním fungují.

Všechny kontroly se provádějí podle plánu s povinnou podmínkou – maximální interval mezi nimi by neměl překročit jeden rok. Postup stanoví, že vlastníci bytů musí být informováni – to se provádí nejméně 20 dní před kontrolou. K oznámení se obvykle umístí oznámení například na informační tabuli, ale někdy se jednoduše zavěsí na vchodové dveře vchodu. V některých případech inspektoři sami kontaktují obyvatele, aby upřesnili datum a čas návštěvy.

Vezměte prosím na vědomí, že harmonogram inspekcí je veřejný. To znamená, že se s ním můžete seznámit dříve – nejen když je oznámení zveřejněno 20 dní před samotnou inspekcí. Informace o inspekcích si můžete prohlédnout na webových stránkách společnosti odpovědné za dodávku zdroje. Například pro Moskvu se jedná o webové stránky společnosti Mosgaz. Abyste nemuseli neustále kontrolovat stránky, můžete se přihlásit k odběru e-mailové adresy. V takovém případě vám budou oznámení zasílána na váš e-mail nebo telefon – formou SMS zpráv.

Není nutné čekat na stanovenou dobu jednou ročně. Pokud chcete neplánovanou kontrolu, kontaktujte svou správcovskou společnost. Zaměstnanci správcovské společnosti musí poskytnout kontaktní informace servisní organizace, na kterou můžete zavolat, nebo kontaktní informace pohotovostní služby. Pohotovostní službu je vhodné zavolat, pokud existuje nějaké nebezpečí spojené s provozem plynového zařízení – pokud je nutné jej naléhavě zkontrolovat, aby se problém vyřešil, nebo jej vypnout, dokud to nebude možné provést. Například je vhodné zavolat pohotovostní službu v následujících situacích:

Cítíte plyn. I když je slabý, neignorujte takový signál. Kromě charakteristického zápachu můžete slyšet syčení unikajícího plynu; zařízení fungující na plyn fungují hůře. Například trouba se mnohem déle ohřívá na požadovanou teplotu a ohřívač vody hůře ohřívá vodu; plynový hořák produkuje plameny s mnohem nižšími plameny než dříve. Dalším příznakem poruchy může být výskyt oranžového plamene; životnost zařízení vypršela. Tato doba se obvykle pohybuje od 10 do 15 let.

Navzdory jasně definovaným pravidlům a termínům pro kontrolu plynových zařízení je v praxi údržba často předčasná a někdy se neprovádí vůbec. K tomu dochází zejména v situacích, kdy se během plánované kontroly obyvatel v domě nenajde, zařízení v tomto případě zůstává nezkontrolované až do další kontroly. Toto se může opakovat poměrně dlouhou dobu – až do doby, kdy se pobyt obyvatele doma shoduje s dobou, kdy k němu přišli zaměstnanci plynárenské služby.

Kdo má právo provádět inspekci?

Podle zákona existují určitá omezení přístupu k inspekci zařízení. Je tedy zakázáno, aby zákazník a zhotovitel byli ti samí lidé. Práci může provádět specializovaná organizace. Mohou se jednat o státní i soukromé organizace, ale kterákoli z nich musí mít licenci. Každý vlastník může uzavřít smlouvu samostatně, ale nejčastěji to dělá správcovská společnost. Navíc na základě současných pravidel může servis zařízení uvnitř domu a uvnitř bytu provádět jedna organizace, a nikoli dvě různé, jak tomu bylo dříve.

Každý mistr přímo zapojený do inspekce absolvuje speciální školení a také potvrzuje získané znalosti nejméně jednou za pět let. Poté absolvuje certifikaci – četnost se může lišit, ale maximální interval mezi inspekcemi může být pět let. Pokud lhůta uplyne, pak až do dalšího testu znalostí nesmí mistr zařízení kontrolovat. Povinný požadavek pro mistra – když jde na kontrolu, musí mít u sebe průkaz totožnosti, na kterém je nalepena fotografie mechanika, umístěno logo společnosti, hologram a pečeť, a doba platnosti dokumentu, a číslo zaměstnance.

Jak zkontrolovat

Obvykle se kontroluje zařízení uvnitř bytu a uvnitř domu. Vnitrodomové zařízení je vše, co se nachází před místem, kde potrubí vstupuje do domu nebo bytu. Například VDGO může zahrnovat zařízení pro regulaci tlaku, zařízení pro regulaci plynu a hlavní přívody. Za bezpečnost těchto zařízení je zodpovědná správcovská společnost, družstvo nebo majitelé domů, kteří dům přímo spravují.

Minimální seznam kontrolovaných činností je rovněž stanoven v RF PP č. 410. Na konci kontroly provede velitel instruktáž pro majitele bytu. Podstata instruktáže spočívá v tom, že velitel oznámí pravidla pro bezpečný provoz plynového zařízení.

Doba trvání a náklady na inspekci

Kontrola jednoho objektu v průměru trvá asi 20 minut. Cena služeb není pro každého stejná – určuje se individuálně, ale s ohledem na obecná doporučení. Konečná cena závisí především na vlastnostech zařízení a jeho množství. Pokud smlouva nebyla uzavřena nebo pokud je žádost neplánovaná, budete muset platit zvlášť. V průměru stojí zavolání technika na jeden objekt 500 rublů.

Obecně se poplatek za služby rozkládá na celý rok. Ukazuje se, že každý měsíc majitel bytu platí 1/12 ceny inspekce. Pro srovnání, kontrola domu se dvěma plynovými sporáky bude stát přibližně dvakrát tolik než u domu s jedním sporákem.

Kak ne popast na mošennikov

Podvodníci často zneužívají důvěřivosti občanů a navštěvují domy a byty pod rouškou zaměstnanců plynárenských služeb. Hlavním schématem podvodu je zastrašování občanů, například říkají, že je něco rozbité, že je třeba okamžitě vyčistit ventilační potrubí nebo vyměnit nějakou součástku. Zároveň nabídnou, že vše udělají hned a zaplatí mistrovi na místě.

Abyste se nestali obětí podvodníků, poslechněte si tyto tipy:

Věnujte pozornost harmonogramu kontrol. Pokud si nejste jisti, zda nastal termín kontroly, můžete si to ověřit u informačního pultu nebo u správcovské společnosti; nezapomeňte si zkontrolovat doklady osoby, která se představila jako pracovník plynárenské společnosti; nesouhlaste s nákupem ani úhradou instalace jakéhokoli zařízení – oficiální služby takové možnosti nabízet nemohou.