Rekonstrukce kuchyně s plynovým sporákem v Moskvě – ceny služeb v MVK-Service

Kombinace kuchyně a obývacího pokoje s plynovým sporákem je jednou z nejoblíbenějších možností přestavby v malých bytech a také současným trendem posledních několika let. Kombinací jídelního koutu s rekreační zónou můžete místnost učinit funkčnější, světlejší a prostornější.

Jak spolupráce funguje?
Bez konzultací
Prohlídka místa
Návrh a schválení
Povolení Moskevského bytového inspektorátu
Přijetí práce,
změna ZISZ

Potřebujete dveře do kuchyně?

Podle předpisů požární bezpečnosti musí mít kuchyň vybavená plynovým sporákem nebo ohřívačem vody těsně uzavíratelné dveře. Přestavba kuchyně s plynovým sporákem je však možná úplnou nebo částečnou demontáží stěny. Každá možnost má své vlastní charakteristiky. Pokud je stěna nenosná, lze ji zcela demontovat a nahradit výklopnou příčkou; pokud se jedná o kapitálovou zeď, je vše o něco složitější. Úplná demolice nosné stěny je zakázána, protože to může vést k prasklinám a zřícení příčky. V tomto případě lze demontovat pouze fragment ve formě dveří.

Tato norma platí pouze pro obývací pokoje. Přítomnost přepážky mezi plynofikovanou kuchyní a chodbou není vyžadována.

Zakázaná přestavba s plynovým sporákem:

• úplná nebo částečná demontáž, jakož i rekonstrukce větrání;
• přesunutí plynového sporáku o 0,5 metru od jeho původního umístění;
• zakrývání plynových potrubí a instalace potrubí do stěn nebo stropů;
• přesunutí kuchyně na chodbu, do místností nad nebo pod obývací pokoje sousedů.

Jak skloubit kuchyň a pokoj s plynovým sporákem?

Byt s plynovým sporákem je obtížně koordinovatelný objekt. V případě úniku plynu musí stěny a dveře chránit obyvatele. Proto nebude možné stěnu a dveře jednoduše odstranit. Možné jsou následující možnosti přestavby:

• Demontáž stěny a následná instalace posuvné příčky. Toto řešení zajistí splnění bezpečnostních požadavků a v případě potřeby vytvoří dojem jednotného prostoru. Koordinace přestavby nezpůsobí žádné potíže.
• Instalace dveří v ostatních obytných místnostech. Pokud byt není jednopokojový, stačí pro spojení obývacího pokoje s kuchyní izolovat ostatní místnosti od plynu.
• Částečné sjednocení kuchyně s plynovým sporákem a místnosti – organizace otvoru s výztuží ve formě kovového rámu. Rozměry otvoru se určují v každém konkrétním případě zvlášť v závislosti na roce výstavby, materiálech a počtu podlaží domu.

V monolitických a cihlových domech je téměř vždy možné vytvořit otvor mezi kuchyní a místností, s výjimkou případů, kdy stěny obsahují větrací kanály pro kuchyně spodních bytů. V panelových domech postavených po roce 2007 je taková práce zakázána.

Jaké dokumenty jsou potřeba ke schválení?

Přestavba bytu s plynovým sporákem je možná pouze s kompletním balíčkem dokumentů: cestovní pas majitele, plán ZINZ, technický pas, kupní smlouva (nebo jiný dokument potvrzující vlastnictví), projekt přestavby. Schvalovací proces může trvat až šest měsíců a vyžaduje neustálé sledování v každé fázi. Naše společnost připraví projekt přestavby, postará se o komunikaci s regulačními orgány a pomůže získat nové dokumenty k bytu. Můžete využít službu schválení na klíč nebo si objednat pouze projekt. Jsme připraveni poskytnout pomoc v jakékoli fázi!

Jak probíhá přestavba bytu z chruščovovy éry s plynovým sporákem?

• Bezplatná konzultace od našich katastrálních inženýrů relevantní pro váš případ.
• Příprava projektu a technické zprávy, získání plánu ZISZ a dalších chybějících dokumentů.
• Koordinace projektu s Moskevským bytovým inspektorátem a získání příslušného povolení.
• Provádění oprav a stavebních prací dle schváleného projektu.
• Inspektor přijíždí, aby zkontroloval, zda provedená práce odpovídá tomu, co je specifikováno v projektu.
• Provádění změn v dokumentech ZINZ a získání nového technického pasu.