Stavět levněji: Vládní podpora a půjčky na dřevěné domy v Bělorusku

Dnes je k dispozici mnoho stavebních materiálů, ale naše duše stále leží na dřevě. Pryskyřičná, štiplavá vůně probouzí štěstí a klid. Les nás odjakživa živí, chrání a chrání. Mimochodem, fytoncidy uvolňované dřevem mají baktericidní vlastnosti, což má pozitivní vliv na zdraví. Takže i ti, kteří žijí v bytech, sní o dřevěné dači nebo alespoň o lázních. Bělorusové mají možnost koupit užitkové dřevo za rozumné ceny, nebo si dokonce koupit téměř hotový dům s pomocí výhodné půjčky.

Pro sebe – levněji

Přístupy k prodeji dřeva občanům byly v roce 2022 výrazně zjednodušeny změnami prezidentského dekretu č. 437. Obchodní dřevo ve formě kulatiny bylo možné nakupovat od lesních podniků za zvýhodněné ceny pro osobní spotřebu, zejména pro stavebnictví a opravy. Později prezidentský dekret č. 323 z roku 2024 rozšířil seznam organizací, které toto dřevo prodávají obyvatelstvu: spolu s lesnickými podniky jej začaly prodávat i organizace prezidentského systému správy majetku (národní parky, biosférická rezervace Berezinská).

Dnes si může kdokoli pořídit až 70 metrů krychlových dřeva pro stavbu nebo rekonstrukci a až 10 metrů krychlových pro běžné opravy budov za ceny, které jsou dostupnější než ty na burze.

V lesnictví Opečkovskoje lesnického podniku Stolbtsy je nyní téma „přednostního dřeva“ velmi aktuální – v oblasti aktivně probíhá individuální bytová výstavba. Mikrookres Severny ve Stolbtsy se tak rychle rozrůstá a potřebným bylo přiděleno nejméně 200 pozemků pro výstavbu soukromých domů. Ať už stavíte z čehokoli – z cihel, plynosilikátových tvárnic – bez dřeva se stejně neobejdete.

— Máme právo po dohodě s regionálním výkonným výborem prodat 15 procent objemu dřeva plánovaného k prodeji mimo burzovní obchodování, – mluví Hlavní lesník lesního podniku Stolbtsy Viktor Bobko. — Na základě naší odhadované těžební plochy 112,8 tisíce metrů krychlových můžeme pro jehličnatý sektor vyčlenit asi 17 tisíc metrů krychlových dřeva, které bude mimo burzovní obchody dodáváno obyvatelstvu. V současné době jsme plně zásobeni surovinami. Nákup dřeva v kulatině je pro obyvatelstvo velmi výhodný. Navíc na žádost občanů připravíme dřevo, které si přejí, a zajistíme dopravu k odvozu. Největší poptávku mají klády o průměru 26 cm. Metr krychlový komerčního dřeva pro jednotlivce stojí asi 60 rublů – nejméně dvakrát levněji než dřevo prodávané na burzovních obchodech.

Není možné podvádět a kupovat „přednostní dřevo“ pro komerční účely: vlastník, který chce dřevo koupit, musí lesnickému úřadu poskytnout stavební projekt. Specialisté vypočítají, kolik dřeva, trámů nebo prken je potřeba, převedou ho na kulatinu a provedou odhad. Poté se sepíše žádost s uvedením konkrétní kubatury.

Lesník Opechkovskoye lesnictví Dmitrij Shatilo objasňuje:

— Občané, kteří uzavřeli smlouvy s lesnickým úřadem, kontaktují lesní úřad. Projednáváme podmínky objednávky. Během několika dní odesíláme více než 24 metrů krychlových zákazníkovi, který smlouvu podepsal před dvěma týdny. Lidé odebírají dřevo hlavně na trámy, krokve a bednění.

Příležitost pro každého

Ve výše zmíněném Severním mikrookrese ve Stolbtsích se nacházejí domy z různých materiálů, v různé fázi dokončení. Hnízdo pro Rodina Lavrinovičů s mnoha dětmi Je to téměř hotové – probíhají vnitřní úpravy.

— V roce 2019 jsme se postavili do fronty na pozemek pro stavbu soukromého domu, – říká Tatiana Lavrinovičová. — Pozemek jsme obdrželi v roce 2021 a začali jsme stavět. Konstrukce je z tvárnic, ale jedním z hlavních materiálů pro jakoukoli stavbu je dřevo. Kontaktovali jsme s tím Stolbtsy Forestry. Poskytli nám projekt domu, cenovou nabídku a žádost. Hodně nám pomohli, jasně odpověděli na všechny naše otázky, přijali objednávku a dokončili ji v co nejkratším čase. Byli jsme spokojeni jak s kvalitou, tak s cenou dřeva. Dřeva bylo dost na krokve, trámy a strop.

Seznam dokumentů potřebných k nákupu dotovaného dřeva byl stanoven v srpnu 2022 usnesením Ministerstva lesnictví č. 14. Pro dům o rozloze 119 metrů čtverečních rodina zakoupila 35 metrů krychlových kulatiny za cenu 56 rublů za metr krychlový.

A tady je ten dům Irina Noviková je stále ve výstavbě, staví se rám. Nedaleko čekají na svou řadu šestimetrové klády – téměř 42 metrů krychlových. Majitel říká:

— Krokve a stříška nad terasou budou ze dřeva. Budeme si muset najmout lidi na řezání klád a platit zvlášť, ale spočítali jsme si, že i s tím ušetříme asi 5000 XNUMX rublů.

Rodina pozemek dostala jako velká rodina, ale pro nákup preferenčního dřeva to nevadí – může o něj požádat kdokoli, kdo plánuje stavbu nebo rekonstrukci. Vedoucí oddělení výroby a prodeje produktů Ministerstva lesnictví Andrej Matskevič uvádí čísla:

— V roce 2023 se na nás obrátilo asi pět tisíc Bělorusů, kteří celkem obdrželi asi sto tisíc metrů krychlových dřeva. V roce 2024 se o ně obrátilo již asi 6,5 tisíce občanů, kterým bylo prodáno asi 130 tisíc metrů krychlových. Během uplynulého období roku 2025 si chtělo dřevo za dostupnou cenu koupit 4980 lidí, bylo jim poskytnuto 103 tisíc metrů krychlových. To znamená, že vidíme účinnost přijatých norem dekretů – je to funkční mechanismus, který obyvatelstvo aktivně využívá.

Dřevěný konstruktér

Kdysi mnoho letních obyvatel nebo těch, kteří se chtěli usadit ve vesnici, používalo následující praxi: koupili si srub, očíslovali klády, poté je srolovali, přepravili a na novém místě sestavili „puzzle“ podle čísel. Odkaz na tuto tradici lze vidět v módě hotových stavebnic pro lázně a domy, které se nyní prodávají po celé zemi. Podstata je následující: ve výrobním závodě v lesním podniku dělníci zpracovávají klády, dávají jim požadovaný tvar, řezají drážky a konce pro spojení, sestavují je pro kontrolu a seřízení, poté označují a demontují pro přepravu. Všechny hotové stavebnice mají svůj vlastní pas a podrobný diagram. Abyste si zvládli sestavení takového „konstruktéra“ svépomocí, nemusíte být specialistou v oboru.

Bylo vyvinuto pět typových domů: ze suchého profilovaného dřeva o rozměrech 13 x 8 a 11 x 7 metrů, ze surového profilovaného dřeva o rozměrech 10 x 9 metrů a také ze surových kulatin – 10 x 10 a 6 x 8 metrů.

Vedoucí obchodní sítě experimentálního lesnického podniku Kopyl Veronika Pokut Všiml jsem si, že v poslední době vzrostla poptávka po montovaných domech ze sušeného dřeva:

— Je pravda, že jejich cena je dvakrát vyšší než u surových klád, ale pak nemusíte čekat rok a půl až dva roky, než rám vyschne a usadí se. A na stavebnice domů ze surových kulatin existuje dokonce i čekací listina. Takový dům o rozloze 100 metrů čtverečních stojí 32 tisíc rublů a vyrábí se asi měsíc. Stavebnice obsahuje rám a krokvový systém. Existují stavebnice ve formě zahradních domků za 16 tisíc rublů, 20 i 25 – vše záleží na ploše, výšce, přítomnosti či nepřítomnosti příček, terasy.

Na jednu stranu náklady nejsou tak malé, ale na druhou stranu hotový dům z čerstvého dřeva sotva koupíte levněji. Nejdůležitější výhodou je, že takové stavebnice domů jsou kryty spotřebitelským úvěrem „Na Rodnyya Tavary“. Na nákup je poskytován úvěr až do výše 500 základních jednotek (21 tisíc rublů) na dobu tří let s úrokovou sazbou čtyři procenta ročně. To výrazně stimulovalo kupující.

— Lesnické podniky zvyšují produkční kapacitu, aby uspokojily poptávku obyvatelstva, — říká Andrej Mackevič. — Do konce roku bude mít 32 lesnických podniků v provozu výrobní zařízení na stavbu dřevěných domů – to je třetina z celkového počtu dostupných v zemi. Pokud se v roce 2023 prodalo pouze deset stavebnic domů, pak v roce 2024 jich bylo prodáno více než 150: 94 domů a asi 60 lázeňských domů.

Letos se již prodalo více než 80 stavebnic domů a asi 50 stavebnic koupelen. V roce 2024 úvěr využilo 55 kupujících a letos již 75.

„Jste spokojený? Velmi spokojený!“

Rodina Kozelových z Pinsku sní o vlastním hospodářském statku, postaveném ze dřeva, nejekologičtějšího materiálu. Začali odhadovat a porovnávat ceny.

— Seznámili jsme se s ukázkami dokončených domů na obchodní platformě ministerstva lesnictví „Lesnoj Domik“ v Minsku. říká Ekaterina Kozel. — Vybrali jsme si stavebnici domu za 18 tisíc rublů o rozměrech 6 x 8 metrů, vyrobenou ze surových kulatin. Důležitou výhodou je státní podpora ve formě úvěru na domácí zboží. Než na nás přijde řada, připravili jsme si místo pro instalaci a základy sami. Instalaci jsme provedli sami. Díky promyšlené konfiguraci to nebylo příliš složité. Za pouhé dva týdny jsme měli hotový dům! Pokryli jsme ho a nyní čekáme, až se srub smrští, abychom mohli začít s dokončováním interiéru. Později jsme koupili další dům a nyní čekáme na lázeňský dům. Jsme spokojeni? Moc spokojeni! Státní podpora, vynikající kvalita materiálů a rychlá instalace nám daly příležitost přiblížit se k našemu snu. Naše usedlost bude rozvíjet národní tradice a my budeme Bělorusům i hostům naší země přinášet pozitivní emoce.

Někteří kupující uvádějí, že by rádi využili služeb týmu od výrobce, který by dům smontoval. Lesnické podniky o tom již uvažovaly. Zároveň vedoucí oddělení výroby a prodeje ministerstva lesnictví zdůrazňuje, že se nejedná o zcela klíčovou službu pro průmyslové organizace. Čas ukáže, zda zůstane výhradně pro soukromé osoby, nebo se stane další doplňkovou oblastí činnosti lesnických podniků.

V roce 2022 byl v Dzeržinsku otevřen první „Lesní dům“ (tak se nazývá síť obchodních platforem Ministerstva lesnictví), kde si můžete koupit řezivo mnohem levněji, než je tržní cena. Patří experimentálnímu lesnickému podniku Kopyl. Lokalita v satelitním městě byla vybrána kvůli blízkosti hlavního města a také kvůli obrovskému počtu zahrádkářských sdružení v okolí.

— Obchodní platforma Lesnoj Domik v Dzeržinsku byla výchozím bodem pro vytvoření celé maloobchodní sítě v tomto odvětví, — poznamenává vedoucí oddělení výroby a prodeje ministerstva lesnictví Andrej Mackevič. — Dnes je v zemi již 19 takových zařízení, nacházejí se v hlavním městě, ve všech regionálních centrech a velkých městech. Jen v červnu letošního roku dosáhly tržby maloobchodního řetězce přibližně 3,5 milionu rublů. To je téměř 1,8násobný nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zároveň se veškeré zboží prodává s minimálními přirážkami. Nesledujeme cíl vydělat na obyvatelstvu. Hlavním úkolem je být dostupný, být blízko, aby si kdokoli mohl přijít a koupit potřebné řezivo. Zajišťujeme dovoz: odvezou ho na místo stavby.

Kompletní dotisk textu a fotografií je zakázán. Částečná citace je povolena pomocí hypertextového odkazu.