Výměna stoupaček vodovodního, topného a kanalizačního potrubí v bytě v Jekatěrinburgu

Odmítnutí HOA zdarma vyměnit stoupačku kanalizace – jaká mají obyvatelé práva a jak v této situaci jednat?

Proč sdružení vlastníků nemovitostí odmítá vyměnit stoupačku kanalizace zdarma a je to legální? Naše budova prochází rozsáhlou opravou. Stoupačky byly kompletně vyměněny, ale nevyměnili je s odůvodněním, že soused chybí a nemá přístup do svého bytu. Říkají, že pokud souseda najdeme, bude výměna hrazena. Nakonec jsme souseda našli sami. I on ji chce vyměnit, protože by to mělo být zdarma. Co máme dělat?

23.12.2023. 16. 06, XNUMX:XNUMX,

Irino, podejte prohlášení u HOA a požadujte bezplatnou výměnu stoupačky, protože její výměna je stanovena v rozpočtu na velké opravy. Pokud odmítnou, podejte stížnost u Bydlení inspekce. Usnesení vlády RF č. 30.09.2021 ze dne 1670. září 29.05.2023 (ve znění pozdějších předpisů ze dne XNUMX. května XNUMX) „O schválení obecných požadavků na organizaci a provádění regionálního státního bytového dohledu (dohledu)“

23.12.2023. 18. 17, XNUMX:XNUMX,

Odmítl soused opravu? Nepodepsal žádný akt, připravený poskytnout přístup.

Pokud generální oprava zahrnuje i výměnu, kontaktujte nás – měli by ji vyměnit.

Kontaktujte organizaci, která provádí velké opravy, a správcovskou společnost.

Pokud odmítnou, stěžujte si.

Byly vám poskytnuty harmonogramy, které ukazovaly, kde a kdy se jaké práce budou provádět?

Autor otázky
23.12.2023. 18. 20, XNUMX:XNUMX,

Řekli, že na výměnu v celém vchodu je vyhrazen jeden den. Pokud v tento den nebude přístup, bude v jiný den účtován poplatek.

23.12.2023. 18. 27, XNUMX:XNUMX,
Volgograd

Správcovská společnost musí písemně informovat každého souseda o potřebě přístupu ke stoupačce, uvést čas a datum. V souladu s odstavcem 4 článku 30 bytového zákoníku Ruské federace je vlastník bytových prostor povinen udržovat bytové prostory v řádném stavu, nedovolit jejich špatné hospodaření, dodržovat práva a oprávněné zájmy sousedů, pravidla pro užívání bytových prostor, jakož i pravidla pro údržbu společného majetku vlastníků bytových prostor v bytovém domě.

V případě odmítnutí přístupu správcovská společnost bezplatně vymění stoupačku každému, kdo si ji bude přát.

Z rozhodnutí soudu: „při výměně stoupaček může občan odmítnout a nedovolit instalatérům z opravárenské a údržbářské firmy vyměnit stoupačku v jeho bytě, pokud se domnívá, že ji nepotřebuje.“ Hodně štěstí

Autor otázky
23.12.2023. 18. 33, XNUMX:XNUMX,

Upřesnění – sdružení vlastníků bytů (HOA) dvakrát stanovilo náhradní termín, všichni obyvatelé byli doma. Já a můj soused nebydlíme ve svých bytech. Ale přišli jsme v určených termínech, že? Sdružení vlastníků bytů to z nám neznámých důvodů odložilo. Oznámení bylo vyvěšeno na dveřích vchodu. Potřetí přišli všichni, kromě souseda. Nemohli se k němu dovolat. Z tohoto důvodu nám bylo odepřeno náhradní termín a bylo nám řečeno, že pokud stanoví jiný termín, bude to placený. Co je naší chybou? Byli jsme tam.

24.12.2023. 01. 49, XNUMX:XNUMX,

Napište stížnost v souladu s 2. května 2006 N 59-FZ RF O POSTUPU PŘI POSOUZENÍ ODVOLANÍ.

Co může udělat společenství vlastníků domů, když vlastník odmítne výměnu společné kanalizace a stoupaček studené vody?

30.11.2023. 10. 45, XNUMX:XNUMX,

Podejte k soudu žádost o nekladení překážek.

Přečtěte si více

Proč třešeň po odkvětu vyschne, co dělat - Letní chaty

30.11.2023. 10. 55, XNUMX:XNUMX,
Stavropol

Otázka netvoření překážek při instalaci nových stoupaček kanalizace a vlastních inženýrských systémů studené vody se řeší soudní cestou.

230 odběratelů
26.09.2023, 14: 50

Dodavatel a správcovská společnost odmítají po výměně stoupaček kanalizace opravit škody. Jak lze tento problém vyřešit?

Správcovská společnost poslala dodavatele, aby vyměnil stoupačky kanalizace, a v důsledku této práce dodavatel prorazil stropy a zdi mezi byty (díry přímo k sousedům, o průměru 15 cm! Docela dobře vidím, co se děje na toaletách sousedů dole a po straně; existují fotky). Jde o to, že jak dodavatel, tak správcovská společnost odmítají tento nepořádek opravit. Otázkou je, co dělat?

26.09.2023. 14. 53, XNUMX:XNUMX,
Machačkala

Na státní zastupitelství, na bytovou inspekci nebo k soudu!

ÐŸÐ¾Ð »ÑŒÐ · Ð¾Ð²Ð n, ÐμÐ» Noe
26.09.2023. 14. 58, XNUMX:XNUMX,
Podolsk

Olgo, existuje bytový inspektorát. Kontaktuj je. Nebo státní zastupitelství. Hodně štěstí.

2 odběratelů
15.08.2023, 16: 53

Otázka ohledně opravy prořezaných odtoků z dřezu a betonového obložení při výměně stoupacího potrubí domovní kanalizace

Měla by správcovská společnost při výměně stoupacího potrubí běžné domovní kanalizace (hledání netěsnosti) obnovit odtoky, které odřízla od umyvadla v koupelně a betonové krytiny v podlahové desce?

15.08.2023. 16. 42, XNUMX:XNUMX,
Čeboksary
Autor otázky
15.08.2023. 16. 55, XNUMX:XNUMX,

Na základě bytového zákona?

15.08.2023. 17. 15, XNUMX:XNUMX,

Dobrý den. V souladu s pravidly pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválenými usnesením č. 491 ze dne 13.08.2006, jsou stoupačky považovány za společný majetek. Podle zákona jsou obyvatelé povinni poskytnout příslušným službám přístup ke společným komunikacím a pokud je společná stoupačka domu uzavřena vlastním úsilím obyvatele, je otevřena na náklady vlastníka bytu. Pokud jste nic neomezili a neopravili, správcovská společnost vše obnoví.

15.08.2023. 17. 36, XNUMX:XNUMX,

Proč taková rozdvojená odpověď: buď, anebo? Zde je odpovědnost čistě podle trestního zákoníku. Viz čl. 15, 1064, 1068 občanského zákoníku Ruské federace.

15.08.2023. 20. 27, XNUMX:XNUMX,

Dodavatel je zproštěn odpovědnosti za porušení kvality poskytování veřejných služeb, pokud prokáže, že k tomuto porušení došlo v důsledku okolností vyšší moci nebo zaviněním spotřebitele. Okolnosti vyšší moci nezahrnují zejména porušení povinností protistranami dodavatele nebo jednání (nečinnost) dodavatele, včetně nedostatku potřebných finančních prostředků dodavatele (usnesení vlády RF ze dne 06.05.2011 N 354 (ve znění pozdějších předpisů ze dne 29.07.2023) „O poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ (společně s „Pravidly pro poskytování veřejných služeb“).

XVI. Odpovědnost umělce a spotřebitele

15.08.2023. 22. 36, XNUMX:XNUMX,

To je samozřejmě skvělé, ale co to má společného s porušením kvality poskytování veřejných služeb?! V kontextu této citace z usnesení vlády RF ze dne 6. května 2011 č. 354 „O poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ mluvíme o něčem trochu jiném.

15.08.2023. 17. 35, XNUMX:XNUMX,

Ahoj, Polino! Ano, mělo by, protože pokud je škoda způsobena v důsledku nahrazení společného majetku domácnosti (článek 36 bytového zákoníku Ruské federace, požadavky Pravidel pro údržbu společného majetku schválených usnesením vlády č. 491 ze dne 13. srpna 2006), pak musí správcovská společnost jako zaměstnavatel svých zaměstnanců na základě článků 15, 1064, 1068 občanského zákoníku Ruské federace tuto škodu nahradit, a to i v naturáliích, tj. uvedením majetku do původního stavu, v jakém byl před vznikem škody.

Přečtěte si více

Drcený kámen a štěrk – rozdíly v materiálech | STM-Nerud

15.08.2023. 17. 44, XNUMX:XNUMX,

Ano, pokud jsou na vině zaměstnanci správcovské společnosti, jsou povinni obnovit prořezané vtoky a betonovou krytinu.

V případě odmítnutí, po uplatnění nároku před soudním řízením, podejte žalobu k soudu a vymáhejte veškeré své ztráty.

— viz čl. 36, 162 bytového zákoníku RF, usnesení vlády č. 491 ze dne 13.08.2006. 15. 151, čl. 1064, 1068, 56, 131 občanského zákoníku RF, čl. 132, XNUMX–XNUMX občanského soudního řádu RF

15.08.2023. 18. 02, XNUMX:XNUMX,

Ve své odpovědi budu konkrétnější.

Pokud se zaměříme na str.12 Seznam prací zahrnutých v poplatku za opravy bytů (běžné opravy), což je dodatek 2 k Metodické příručce pro údržbu a opravy bytového fondu. MDK 2-04.2004, schválený Státním stavebním výborem Ruské federace, přímo uvádí, co musí organizace obsluhující budovu zajistit

12. Zásobování vodou a kanalizace, zásobování teplou vodou:

utěsnění spojů, odstranění netěsností, izolace, zesílení potrubí, výměna jednotlivých úseků potrubí, armatur, sifonů, odvaděčů, revize; obnova poškozené tepelné izolace potrubí, hydraulické zkoušky systému

Otázka „měla by správcovská společnost obnovit odtoky, které odřízla od umyvadla v koupelně a betonového obkladu v podlahové desce?“ je tedy vyřešena sama o sobě.

Rozhodně nutné!

15.08.2023. 18. 03, XNUMX:XNUMX,
To je nejlepší odpověď

Ve své odpovědi budu konkrétnější.

12. Zásobování vodou a kanalizace, zásobování teplou vodou:

utěsnění spojů, odstranění netěsností, izolace, zesílení potrubí, výměna jednotlivých úseků potrubí, armatur, sifonů, odvaděčů, revize; obnova poškozené tepelné izolace potrubí, hydraulické zkoušky systému

Otázka „měla by správcovská společnost obnovit odtoky, které odřízla od umyvadla v koupelně a betonového obkladu v podlahové desce?“ je tedy vyřešena sama o sobě.

Rozhodně nutné!

15.08.2023. 19. 40, XNUMX:XNUMX,

Navíc podle dodatku 6 VSN 58-88 (r), jakož i dodatku č. 2 k Pravidlům a normám pro provoz bytového fondu, schváleného usnesením Státního stavebního výboru Ruska ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX, musí být netěsnosti střechy odstraněny do XNUMX hodin od okamžiku jejich zjištění.

Výdaje správcovské organizace spojené s prováděním těchto prací hradí vlastníci prostor v budově.

Podle části 2 článku 162 bytového zákoníku Ruské federace se jedna strana (správcovská organizace) na základě smlouvy o správě bytového domu na pokyn druhé strany (vlastníci prostor v bytovém domě, řídící orgány družstva vlastníků domů, řídící orgány bytového družstva nebo řídící orgány jiného specializovaného spotřebitelského družstva, osoba uvedená v odstavci 6 části 2 článku 153 tohoto zákoníku nebo v případě stanoveném v části 14 článku 161 tohoto zákoníku developer) zavazuje provádět práce a (nebo) poskytovat služby pro správu bytového domu, poskytovat služby a provádět práce pro řádnou údržbu a opravy společného majetku v takovém domě v dohodnuté lhůtě za úplatu.

Přečtěte si více

Proč psi některé lidi milují a jiné se vyhýbají | Kynolog a zoopsycholog Alexander Smirnov. Výcvik psů, konzultace, pomoc s výchovou

Pokud kanalizační potrubí vyžaduje běžné opravy, musí tyto práce provádět odborníci servisní společnosti na základě usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 N 170 „O schválení Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“ a za tyto práce platíte měsíčně v kolonce „Údržba bytů a běžné opravy“. Veškerá vnitropodniková komunikace, včetně kanalizace, se považují za společný majetek. Opravy provádí správcovská společnost (nebo ti, kterým platíte za běžné opravy a údržbu bytového domu). Pro jistotu napište prohlášení a požadujte vyslání mistra, který sepíše ZÁKON o nesprávném poskytování služby. Vezměte si kopii zákona.

Správcovská společnost odmítá uzavřít stoupačku teplé vody a kanalizace za účelem placené výměny třetí stranou bez licence.

Správcovská společnost odmítá uzavřít stoupačku přívodu teplé vody a kanalizace za účelem jejich placené výměny. Vysvětluje to tím, že za tyto stoupačky je zodpovědná a práci provede pouze ona nebo externí organizace s licencí za úplatu. Moje jediná otázka zní, jak mohu uzavřít stoupačky za účelem placené výměny externí organizací, která nemá licenci? Na jaký zákon se mám v tomto ohledu odvolat?

12.07.2023. 16. 28, XNUMX:XNUMX,

Dobrý den, Oleži. Jsou za ně skutečně zodpovědní. Jedinou možností je vynutit si to soudní cestou, ale je možné, že vám to bude odmítnuto.

31 odběratelů
07.07.2023, 22: 23

25k

Na čí náklady by měly být provedeny opravy a výměna havarijních stoupaček vodovodního a kanalizačního potrubí? A také samotného potrubí

07.07.2023. 22. 28, XNUMX:XNUMX,

Vyhláška Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX stanoví pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu, včetně údržby stoupaček vodovodního systému.

Proto je v případě prasknutí potrubí nebo jiného poškození stoupačky bytový úřad povinen provést opravy bez účtování poplatků obyvatelům.

To se týká kanalizací v bytovém domě, vodovodů a topných potrubí.

Moderátor zakázal odpověď

3 odběratelů
24.01.2023, 17: 58

Kdo by měl platit za připojení vody a kanalizace po výměně stoupačky na koleji?

Bydlím na koleji. Vyměnili mi stoupačku v koupelně (vana v 17 pokojích), uzavřeli kanalizaci a vodu. Správcovská společnost ujišťuje, že si nyní musíme sami připojit vodu a kanalizaci na vlastní náklady. Je to pravda?

24.01.2023. 17. 59, XNUMX:XNUMX,

Dobrý den. Dotkl jste se společného majetku a budete povinen jej obnovit.

25.01.2023. 09. 07, XNUMX:XNUMX,

Pokud se tak děje ve vztahu ke společnému majetku, musí správcovská společnost vše obnovit.

1 odběratelů
17.08.2022, 22: 19

2566

Sdružení vlastníků nemovitostí (HOA) vyžaduje, aby obyvatelé při výměně vodovodních a kanalizačních stoupaček uhradili náklady na demontáž a instalaci zařízení.

Sdružení vlastníků nemovitostí plánuje vyměnit stoupačky teplé a studené vody a také kanalizační stoupačku. A napsali mi příkaz, že mám na vlastní náklady demontovat a poté znovu nainstalovat vyhřívaný věšák na ručníky, toaletu a měřiče teplé a studené vody. Ale moje zařízení jsou v dobrém provozním stavu, výměna stoupaček je iniciativa Sdružení vlastníků nemovitostí, ať mi zařízení demontují a poté znovu nainstalují. Nebo se mýlím?

Přečtěte si více

Pěstování křenu: Výsadba v otevřeném terénu na chatě, tipy pro začínající zahradníky

Dříve či později se lidé potýkají s problémem výměny stoupaček v bytě nebo domě a nejčastěji si objednávají výměnu stoupaček v bytovém domě, protože chaty a soukromé domy nemají stejnou nosnost a propustnost.

Zároveň nesmíme zapomínat, že stoupačky vody, kanalizace a topení v bytech jsou společným majetkem.

Proč je nutné vyměnit stoupací potrubí v bytě?

Obvykle je potřeba zavolat odborníka k demontáži starých a instalaci nových stoupaček při velkých opravách. Staré a opotřebované části vodovodního, topného a kanalizačního potrubí je nutné čas od času vyměnit, jinak může takové potrubí způsobit spoustu problémů.

A ani rezavé potrubí není tak hrozné, na rozdíl od toho, co se stává ve starých domech s litinovými a železnými trubkami. Pokud je to váš případ, objednejte si co nejdříve výměnu litinového stoupacího potrubí za plastové, abyste se vyhnuli mnoha problémům.

Výměna stoupaček v bytovém domě je nezbytná pro:

dosáhnout dobrého tlaku vody

zbavit se různých nečistot v pitné vodě

Musíte si být jisti vodovodními, topnými a kanalizačními stoupačkami, jinak hrozí zaplavení sousedů pod nimi.

Stojí za zmínku, že náklady na výměnu stoupaček v bytě jsou nesrovnatelně nižší než cena za následky, které bude nutné odstranit při prasknutí potrubí. Proto neodkládejte výměnu stoupačky TUV a TUV na dlouhou dobu a kontaktujte spolehlivou a osvědčenou firmu, jako je například „Stroyuroven“.

Cena za výměnu stoupačky

Každý klient se jistě zajímá o to, kolik bude stát výměna stoupačky studené nebo teplé vody. Ceny za výměnu stoupaček v bytě závisí na stavu starých trubek, materiálu, množství práce, kvalifikaci řemeslníků a dokonce i na ročním období.

Výměna stoupaček teplé a studené vody

Výměnu stoupačky teplé a studené vody byste měli svěřit pouze profesionálům. Naše organizace působí v instalatérském průmyslu již více než 10 let.

Naši instalatéři jsou kvalifikovaní a zkušení specialisté, kteří vám rychle, efektivně a levně vymění veškeré vodovodní armatury ve vašem bytě i dalších prostorách.

Výměna litinových kanalizačních stoupaček

Místo rezavých litinových trubek se instalují plastové o průměru nejméně 100 mm pro kanalizaci a obvykle 50 mm pro vodovod. Na hladkých plastových stěnách se nehromadí vodní kámen a nečistoty. Plast nepodléhá korozi v chemicky agresivním prostředí, takže se výrazně prodlužuje životnost instalatérských prvků. Snižuje se potřeba oprav, což je výhodné pro obyvatele a přináší méně nepříjemností.

Je lepší vyměnit stoupačku najednou po celé její délce, v celém vchodu. To vyžaduje méně nákladů a práce, protože pečlivé „řezání“ trubek na jednom patře je složitější postup. Navíc stoupačky ve všech bytech budou samozřejmě stejné. Díky konstantnímu vnitřnímu průřezu potrubí jsou vyloučeny hydraulické rázy a víření. Nedochází k vibracím a nepříjemným chrastícím zvukům.

Vzhledem k tomu, že voda bude muset být vypnuta v celém vchodu, budete z tohoto důvodu muset společně zaplatit i za opravy a vyměnit opotřebované komunikace. Pokud praskne potrubí na jednom místě, pravděpodobně budou mít sousedé pod nebo nad brzy také netěsnící stěny stoupaček. Aby se předešlo záplavám a s nimi spojeným vážným problémům, zkušení instalatéři doporučují objednat si současnou generální opravu komunikací.

Přečtěte si více

Sloupovitá broskev, koupit sazenice s doručením poštou

Na co si dát pozor při výměně stoupačky

Možná se vodovodní potrubí v bytě časem stalo nepoužitelným a spolu s výměnou stoupačky se vyplatí objednat i výměnu vnitřních trubek, stejně jako kohoutků a míchaček. Současná oprava celé sítě je mnohem levnější než několik volání specialistům k provedení jednotlivých prací. Příjezd opravářské čety nebo mistra s asistentem zaujímá velkou část výpočtu ceny zakázky. Je mnohem výhodnější objednat si najednou, zároveň můžete v obchodě získat slevu na nákup několika míchaček.

I při použití tichého nářadí a plastových komunikací je výměna stoupačky stále poměrně hlučný úkol. Který se často táhne celý den, když se mění svislé potrubí v celém vchodu nebo se objeví další potíže. Proto je nutné, nebo velmi žádoucí, volat instalatéry ráno v pracovní den. Pouze pokud se dohodnete se sousedy nebo předem víte, že ostatním obyvatelům to nevadí, můžete o víkendu nebo svátcích dělat hluk.

Kromě toho se vyplatí z koupelny vynést věci citlivé na znečištění, protože při jakékoli takové opravě je obvykle dostatek prachu a nečistot. Zároveň si připravte čisticí nástroje, aby toaleta nezůstala dlouho špinavá.

Proč byste nás měli kontaktovat ohledně výměny stoupačky?

Pokud stoupačka způsobuje problémy a/nebo kalí vodu a neposkytuje normální tlak, není třeba čekat na povodeň a odkládat peníze na odškodnění sousedů. Je mnohem levnější a klidnější vyřešit problém předem, bez spěchu. Naši specialisté ve svém regionu to udělají rychle, spolehlivě a levně – bez ohledu na zařízení a stav vodovodního potrubí.

Jak dlouho čekat na technika od provozní organizace? Je stoupačka již v havárii? Nechcete provádět opravy, když už sezóna skončila? Naše zaměstnance nezastaví žádné potíže: pokud je potřeba to udělat hned a spolehlivě – udělají to. I když je do vodovodního okruhu zabudováno nějaké drahé, vrtošivé a ne nové potrubí – je to v pořádku, nevzniknou žádné související škody.

Naši specialisté na plný úvazek disponují moderním vybavením a rozsáhlými zkušenostmi s výměnou jakýchkoli stoupaček z různých vodovodních systémů – nejen těch, které jsou pohodlné a snadno dostupné pro údržbu, opravy a modernizaci. A pokud zákazník nerozumí technickým otázkám, naši konzultanti mu vše předem podrobně vysvětlí a pomohou mu s výběrem nejlepší náhrady – aby nová stoupačka spolehlivě fungovala po mnoho let.

Specialisté společnosti Stroyuroven vždy zodpoví vaše dotazy na telefonu 8-906-801-29-72, 8-919-360-55-87

Instalace topných stoupaček pro chatu.